482 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 170'000
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
482 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 170'000
Description
Terrain à bâtir - Zone résidentielle R2 faible densité - Bovernier
D'une surface actuelle de 425 m², un projet de modification parcellaire en cours permettra d'augmenter la surface à env. 482 m², offrant une meilleure optimisation du potentiel constructible.
Affectation et réglementation
Le bien est situé en zone R2 - faible densité, selon le règlement communal.
Affectation :
- Habitat : autorisé
- Activités artisanales / commerciales : non autorisées
Paramètres principaux :
- Indice d'utilisation (IUS) : 0.30
- Ordre des constructions : dispersé
- Nombre de niveaux : 2
- Hauteur maximale : 9 m
- Distances aux limites :
- Minimum : 3 m
- Majorée : 6 m selon configuration
- Toiture : à pans ou toiture plate autorisée
- Coefficient d'occupation du sol (COS) : 0.40
Ces dispositions permettent la réalisation d'une villa individuelle dans un cadre résidentiel de qualité.
Situation
La parcelle bénéficie d'un emplacement calme, dans un environnement bâti principalement de villas, tout en restant à proximité des axes de communication.
Le projet de modification de limite avec la parcelle voisine vise à améliorer la configuration du terrain et son potentiel d'exploitation.
Points forts
- Zone résidentielle faible densité (qualité de vie)
- Surface optimisée à 482 m² (projet en cours)
- Bon potentiel pour villa
- Quartier calme et établi
- Paramètres de construction clairs et favorables
Prix : CHF 170'000.00
Contact
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Emplacement et attractivité
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Transports publics
1058 m
Jardin d'enfant
13768 m
École primaire
1523 m
École secondaire
5800 m
Commerces
3337 m
Transports publics
22 min
Commerces
67 min
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