3.5 Pièces, 108 m²

LUSSUOSO E MODERNO 3.5 LOCALI CON GIARDINO IN CENTRO LUGANO. Proponiamo in vendita, con consegna per giugno 2026, un appartamento di 3.5 locali di 108 mq con giardino privato di 75 mq, al piano terra della residenza esclusiva Torre di Eva, composta da soli sei appartamenti, uno per piano, a garanzia di massimo prestigio, eleganza e comfort abitativo.

La residenza sorge in una delle zone più prestigiose di Lugano, a due passi dal lungolago e dai principali servizi. In un contesto così centrale, dove le nuove costruzioni sono rare e i terreni edificabili quasi inesistenti, poter disporre di un appartamento di nuova realizzazione con giardino privato rappresenta un valore estremamente raro e ricercato.

L'appartamento è stato progettato con una distribuzione armoniosa che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte. È inoltre dotato di domotica, che permette il controllo intelligente e integrato di luci, tapparelle e temperatura sia invernale che estiva.

La proprietà può essere destinata anche a residenza secondaria, rendendola una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più esclusive di Lugano.

La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista di design firmata Stosa, completa di elettrodomestici di ultima generazione. L'isola centrale richiama le tonalità del parquet in rovere che caratterizza l'intera abitazione. Un'ampia portafinestra collega direttamente l'interno al giardino perimetrale di 75 mq, offrendo una continuità tra spazio interno ed esterno - un plus raro in pieno centro città.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una seconda camera singola, un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia, entrambi rifiniti con materiali di alto livello.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di sistema a pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, che garantiscono un riscaldamento invernale e un raffrescamento estivo uniformi ed efficienti. L'abitazione è inoltre provvista di ventilazione meccanica con recupero di calore, in grado di assicurare un costante ricambio d'aria e un elevato comfort abitativo, nonché di pannelli solari per un approvvigionamento energetico più sostenibile.
Per il periodo estivo è previsto un impianto di condizionamento a servizio della zona giorno, contribuendo alla parziale deumidificazione degli ambienti.

I serramenti in PVC con triplo vetro sono predisposti per interrompere automaticamente il funzionamento del condizionatore in caso di apertura, evitando di vanificare l'effetto del raffrescamento e della deumidificazione. Il comfort estivo è ulteriormente ottimizzato grazie all'utilizzo di lamelle frangisole interne e tende.

La residenza si distingue anche per i servizi esclusivi riservati ai residenti. Al settimo piano si trova uno splendido rooftop di 107 mq con vista lago, impreziosito da una vasca idromassaggio. Inoltre, la residenza dispone di elegante area wellness con sauna e vasca controcorrente, oltre a zona fitness attrezzata Technogym con accesso a uno spazio esterno con giardino e barbecue, creando un'esperienza abitativa simile ad un boutique resort privato.

In aggiunta, la residenza prevede una zona comune di pregio, dove sarà inserita una cucina condivisa. All'interno di quest'area, ogni appartamento disporrà di una cantina vini privata.

La residenza mette infine a disposizione una lavanderia comune: ogni appartamento avrà lavatrice e asciugatrice privata e un ampio e comodo stenditoio sarà a disposizione di tutti.
La facciata verde verticale di 120 mq, con sistema di irrigazione automatizzato conferisce identità alla struttura e contribuisce al benessere ambientale.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posto in autorimessa, a CHF 130'000 esclusi dal prezzo di vendita, con possibilità di acquisire un secondo posto auto. Nelle immediate vicinanze comodi posteggi blu per gli ospiti.

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ADT/17258