3.5 Pièces, 108 m²

ESCLUSIVO APPARTAMENTO 3.5 CON GIARDINO IN CENTRO A LUGANO. Proponiamo in vendita, in fase di ultimazione con consegna prevista per giugno 2026, un appartamento di 3.5 locali di 108 mq con giardino privato di 75 mq, situato al piano terra della residenza esclusiva Torre di Eva, composta da soli sei appartamenti, uno per piano, a garanzia di massimo prestigio, eleganza e comfort abitativo.

La residenza sorge in una delle zone più centrali e prestigiose di Lugano, a pochi passi dal lungolago, da via Nassa e da tutti i principali servizi. In un contesto così centrale, dove le nuove costruzioni sono ormai rare e i terreni edificabili quasi inesistenti, poter disporre di un appartamento di nuova realizzazione con giardino privato rappresenta un valore estremamente raro e ricercato.

L'appartamento è stato progettato con una distribuzione armoniosa che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo ambienti funzionali, eleganti e perfettamente equilibrati. È inoltre dotato di domotica, che permette il controllo intelligente e integrato di luci, tapparelle e temperatura sia invernale che estiva, per un comfort abitativo ottimale e personalizzabile.

La proprietà può essere destinata anche a residenza secondaria, rendendola una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più esclusive e richieste di Lugano.

La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista di design firmata Stosa, completa di elettrodomestici di ultima generazione. L'isola centrale richiama le tonalità del parquet in rovere che caratterizza l'intera abitazione, creando continuità estetica e calore. Un'ampia portafinestra collega direttamente l'interno al giardino perimetrale di 75 mq, offrendo una perfetta continuità tra spazio interno ed esterno e trasformando l'area verde in una vera estensione della zona living - un plus estremamente raro in pieno centro città.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una seconda camera singola, un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia, entrambi rifiniti con materiali di alto livello.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di sistema a pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, che garantiscono un riscaldamento invernale e un raffrescamento estivo uniformi ed efficienti. L'abitazione è inoltre provvista di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, in grado di assicurare un costante ricambio d'aria e un elevato comfort abitativo, nonché di pannelli solari per un approvvigionamento energetico più sostenibile.
Per il periodo estivo è previsto un impianto di condizionamento a servizio della zona giorno, in grado di garantire una temperatura interna fino a circa 4°C inferiore rispetto a quella esterna, contribuendo inoltre alla parziale deumidificazione degli ambienti.

I serramenti in PVC con triplo vetro, ad alte prestazioni termoacustiche, sono tecnicamente predisposti per interrompere automaticamente il funzionamento del condizionatore in caso di apertura, evitando di vanificare l'effetto del raffrescamento e della deumidificazione. Il comfort estivo è ulteriormente ottimizzato grazie all'utilizzo di lamelle frangisole interne e tende.

La residenza Torre di Eva si distingue ulteriormente per i servizi esclusivi riservati ai residenti. Al settimo piano si trova uno splendido rooftop panoramico di 107 mq con vista lago a 180 gradi, impreziosito da una vasca idromassaggio, pensato come spazio di relax e rappresentanza in un contesto panoramico unico. Inoltre, la residenza dispone di un'elegante area wellness con sauna e vasca controcorrente, oltre a una moderna zona fitness attrezzata Technogym con accesso a uno spazio esterno dedicato con piccolo giardino e area barbecue, creando un'esperienza abitativa simile a quella di un boutique resort privato.

In aggiunta, la residenza prevede una zona comune di grande pregio, dove sarà inserita una cucina condivisa, a disposizione di tutti i residenti. All'interno di quest'area, ogni appartamento disporrà di una cantina vini privata, un vero plus esclusivo.

La residenza mette inoltre a disposizione uno spazio lavanderia comune, studiato per coniugare praticità e comfort: ogni appartamento avrà la propria lavatrice e asciugatrice privata, mentre un ampio e comodo stenditoio sarà a disposizione di tutti.

Grande attenzione è stata riservata anche alla sostenibilità e all'estetica architettonica: la facciata verde verticale di 120 mq, con sistema di irrigazione automatizzato, conferisce identità alla struttura e contribuisce al benessere ambientale.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posteggio in autorimessa, raggiungibile tramite montauto, al costo di CHF 130'000 escluso dal prezzo di vendita, con possibilità di acquisire un secondo posto auto. Nelle immediate vicinanze sono inoltre comodi posteggi blu per gli ospiti.
ADT/17258