6.5 Pièces, 169 m²

Prächtige Einzelvilla komplett renoviert mit Geschmack - Fertigstellung Sommer 2026

**Prächtige Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und Flexibilität**
Ideal in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit :

* In der Nähe aller Annehmlichkeiten
* Ein paar Minuten vom Neuenburgersee entfernt
* Nur 30 Minuten von Bern und Freiburg entfernt
* Schneller Zugang zu den Autobahnachsen

**Verteilung & Vorzüge**

**Unteres Geschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten**
Diese Ebene stellt ein echtes Plus dar: ein autonomer Raum mit eigenem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet.

Er umfasst :

* Die Anschlüsse und Abflüsse für die Installation einer Küche
* Einen hellen Wohnbereich (der auch als Schlafzimmer dienen kann)
* Ein komfortables Schlafzimmer
* Ein Badezimmer
* Zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 52 m²

Dieses Geschoss kann aufnehmen :

* Eine unabhängige Wohnung für ein Familienmitglied
* Ein professionelles Büro
* Ein Fitnessraum, Spielzimmer
* Ein Werkraum, Homekino oder Ersatzschlafzimmer

Auf demselben Geschoss befinden sich auch :

* Ein großer Waschraum
* Ein Keller
* Ein Technikraum

**Oberes Geschoss - Komfort, Raum und Helligkeit**

* Einladender Haupteingang
* Zwei große Schlafzimmer mit etwa 14 m²
* Ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
* Ein ideales Büro für das Homeoffice
* Eine moderne, voll ausgestattete und gemütliche Küche
* Ein Badezimmer
* Ein Badezimmer mit WC
* Ein geräumiger und gemütlicher Wohnbereich mit einer schönen Deckenhöhe
* Ein heller Wintergarten, der das Esszimmer aufnimmt
* Eine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen

**Außenbereiche**

* 3 Parkplätze auf dem Grundstück

**Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neu**
Diese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt nach heutigen Standards anzubieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet.

Die durchgeführten Arbeiten umfassen insbesondere :

* Kompletter Austausch der Fenster und Erweiterung
* Schaffung einer Erweiterung
* Ausbau eines hellen Wintergartens
* Neue Dacheindeckung
* Einbau einer hochleistungsfähigen Perimeterdämmung
* Einbau eines neuen Heizsystems
* Austausch der gesamten Bodenbeläge und Ausbaudetails
* usw.

Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um einen optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren :
**vaud@homeetfoyer.ch**
**079 759 33 33**