4.5 Pièces, 165 m², 2. étage

**Lugano - Recente appartamento 4.5 locali con balcone panoramico**

A Lugano, a pochi passi dal centro città e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita **recente appartamento di 4.5 locali** con ampie superfici e grande balcone esposto a sud / sud-ovest.
L'immobile si sviluppa su circa **150 mq interni**, oltre a un **balcone panoramico di circa 30 mq**, ed è inserito in uno stabile moderno con finiture di qualità.

**Composizione:**


* atrio entrata con bagno di servizio;
* soggiorno ampio con uscita sul balcone panoramico;
* cucina moderna ben accessoriata e zona office;
* 2 camere per ragazzi con bagno doccia;
* 1 camera padronale con bagno in suite;
* uscita sul balcone perimetrale con bella esposizione a sud, sud-ovest.


Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e ideali per una famiglia che desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a comfort e tranquillità.

Dotazioni e dettagli


* Stabile recente
* Finiture curate
* 2 posti auto a CHF 50'000.-/cadauno
* 1 cantina
* 1 ripostiglio
* Basse spese condominiali
* Posizione strategica, comoda a scuole, negozi e collegamenti



Una soluzione ideale per chi ricerca un **4.5 locali moderno a Lugano**, con ampio balcone vivibile, generose metrature e posizione centrale.
Un'interessante opportunità per qualità costruttiva, dimensioni e comodità urbana nel cuore di Lugano.

Prezzo di vendita comprensivo di 2 posti auto: CHF 1'350'000.-

**Lugano - Appartement récent de 4,5 pièces avec balcon panoramique**

A Lugano, à proximité du centre ville et de tous les principaux services, nous proposons à la vente **un récent 4.5 pièces** avec de grandes surfaces et un grand balcon orienté sud/sud-ouest.
Le bien se développe sur environ **150 m2 intérieurs**, plus un **balcon panoramique d'environ 30 m2**, et est inséré dans un immeuble moderne avec des finitions de qualité.

**Composition :**


* hall d'entrée avec salle de bains de service;
* spacieux séjour avec sortie sur le balcon panoramique;
* cuisine moderne bien équipée et coin bureau;
* 2 chambres d'enfants avec salle de douche en suite;
* 1 chambre principale avec salle de bains en suite;
* sortie sur le balcon périmétrique avec belle exposition sud, sud-ouest.


Les pièces sont lumineuses, bien distribuées et idéales pour une famille souhaitant vivre à proximité du centre sans sacrifier le confort et la tranquillité.

Équipement et détails


* Récemment meublé
* Mobilier soigné
* 2 places de parc à CHF 50'000.-chacune
* 1 cave
* 1 débarras
* Frais de copropriété réduits
* Situation stratégique proche des écoles, des commerces et des transports



Une solution idéale pour ceux qui recherchent un **appartement moderne de 4.5 pièces moderne à Lugano**, avec un grand balcon habitable, des dimensions générales généreuses et une situation centrale.
Une opportunité intéressante pour la qualité de construction, la taille et la commodité urbaine au coeur de Lugano.

Prix de vente incluant 2 places de parc : CHF 1'350'000

**Lugano - Neue 4.5 Zimmer Wohnung mit Panoramabalkon**

In Lugano, in der Nähe des Stadtzentrums und aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf **eine neue 4.5 Zimmer** mit großen Flächen und einem großen Balkon, der nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist.
Die Immobilie erstreckt sich auf ca. **150 qm Innenfläche**, plus einen **Aussichtsbalkon von ca. 30 qm**, und befindet sich in einem modernen Gebäude mit Qualitätsausführungen.

**Zusammensetzung:**


* Eingangshalle mit Service-Bad;
* geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang...