12 Pièces, 214 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'049'000
6146 Grossdietwil
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Caractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
12
Nombre d'étages
3
Surface habitable
214 m²
Construction
1949
Disponibilité
À convenir
Surface utile
304 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'049'000
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Équipements
Balcon/
Salles de bains
Oil Heating
jardin de 643m²
Description
Mehrfamilienhaus in der Kernzone von Grossdietwil - mit Gewerbefläche und Entwicklungspotenzial
Mehrfamilienhaus in der Kernzone von Grossdietwil - mit Gewerbefläche und Entwicklungspotenzial
In zentraler Lage von Grossdietwil befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in der Kernzone (K). Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den baulichen Möglichkeiten der Kernzone eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit langfristiger Ausrichtung.
Die Zonenvorgaben erlauben - unter Wahrung des dörflichen Charakters - Neubauten, An- und Umbauten sowie flexible Nutzungsmodelle. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für zukünftige Projekte.
Objektübersicht
Zentrale Lage in der Kernzone (K)
Zwei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche
8.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche
3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
Gewerbefläche mit Büro, ca. 126 m²
Garage vorhanden
Erweiterungs- und Verdichtungspotenzial
Gut erschlossene Lage mit vorhandener Infrastruktur
Bebaubarkeit & Entwicklung
Gemäss Zonenreglement ermöglicht die Kernzone eine breite Nutzung - von Wohnraum über Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bis hin zu öffentlichen Einrichtungen.
Die Einfügung ins Ortsbild steht dabei im Vordergrund und gewährleistet eine harmonische bauliche Weiterentwicklung.
Ein Mindestgrenzabstand von 4.0 m bietet zusätzliche planerische Flexibilität. Die Einhaltung aktueller Lärmschutzstandards ermöglicht zudem die Entwicklung zeitgemässer Wohn- oder Nutzungskonzepte.
Standortqualität
Grossdietwil verbindet ländliche Wohnqualität mit regionaler Erreichbarkeit. Eine gewachsene Infrastruktur, ein aktives Dorfleben und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen schaffen attraktive Rahmenbedingungen.
Der Standort eignet sich sowohl für Wohnnutzungen als auch für gewerbliche Konzepte mit langfristiger Perspektive.
Kontakt
Dieses Mehrfamilienhaus in Grossdietwil bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial innerhalb der Kernzone.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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