12.5 Pièces, 402 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 764'000
5313 Klingnau
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Caractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
12.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
402 m²
Construction
1692
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 764'000
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Équipements
Balcon/
Salles de bains
Ascenseur
jardin de 398m²
Description
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 grosszügigen Wohneinheiten in Klingnau - naturnah und vielseitig nutzbar
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 grosszügigen Wohneinheiten in Klingnau - naturnah und vielseitig nutzbar
Im ruhigen Südosten von Klingnau, rund 6 km von der deutschen Grenze entfernt, befindet sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten in naturnaher Umgebung mit historischem Altstadtflair.
Die Kombination aus grosszügigen Wohnflächen, architektonischem Charme und flexibler Nutzung macht diese Liegenschaft besonders interessant - sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsperspektive.
Wohneinheiten im Überblick
Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und eigenem Sitzplatz
1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² und 26 m² Terrasse
Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 155 m² und 35 m² Terrasse
Jede Einheit bietet ein eigenständiges Wohngefühl mit grosszügiger Raumstruktur und attraktiven Aussenflächen.
Charakter & Ausstattung
Teilweise Riegelbauweise
Historischer Gewölbekeller
Charmante architektonische Details
Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen (im Kaufpreis enthalten)
Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter.
Nutzung & Entwicklungsmöglichkeiten
Flexibles Nutzungskonzept
Sanierungspläne vorhanden
STOWE-fähig (Einzelverkauf möglich)
Die Liegenschaft bietet Spielraum für individuelle Anpassungen sowie eine mögliche Aufteilung in Stockwerkeigentum.
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen:
Öffentlicher Spielplatz: ca. 100 m
Bahnhof SBB: ca. 300 m
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m
Schulen, Schwimmbad, Stausee und Wald bequem erreichbar
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit.
Kontakt
Dieses Mehrfamilienhaus in Klingnau vereint grosszügige Wohnflächen, architektonischen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Emplacement et attractivité
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