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1008 m²
Type de bien
Autre
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 580'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Autre
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
1'008 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 580'000
Description
Terreno edificabile Lugano-Brè
Si tratta di uno dei pochi terreni ancora edificabili a Brè. La parcella è adiacente il sentiero Alpe Bolla ed è ubicata in località Cranora all'estremità del paese.
È raggiungibile con autoveicoli e piccoli-medi mezzi di lavoro percorrendo la Via Pezzora fino a raggiungere il sentiero Albe Bolla, è di forma rettangolare, la superficie è di mq. 1008.
Risulta in pendenza ed è libero da costruzioni.
Vi è allacciamento alla rete idrica comunale e fognaria.
I parametri di Piano Regolatore sono stati estrapolati dal fascicolo informazione pubblica allestito dalla Città di Lugano Pianificazione, ambiente e energia, mobilità che prevede quale nuova proposta il fondo in zona residenziale R2b con Indice di sfruttamento I.S. = 0.4; Indice di occupazione I.O. = 30%; Area verde minima rispetto alla SEN A.V. = 40%, altezza massima H = ml. 8.00.
Superficie edificabile del fondo: mq. 1008.00
I.s. sfruttamento totale: mq. 1008.00 x 0.4 = ca. mq 403
I.o occupazione totale: mq. 1008.00 x 30% = ca. mq 302
A.v. plausibile (da definire con studio di progetto): mq. 1008 - 259 ? 25 ? 27 ? 52 = mq 653; effettiva = ca. 65%
Non vi sono restrizioni per le abitazioni secondarie; al riguardo il sito internet dell'Ufficio federale dello sviluppo territoriale ARE nell'inventario delle abitazioni e quota di abitazioni secondarie segna la Città di Lugano al di sotto della soglia limite del 20%.
È raggiungibile con autoveicoli e piccoli-medi mezzi di lavoro percorrendo la Via Pezzora fino a raggiungere il sentiero Albe Bolla, è di forma rettangolare, la superficie è di mq. 1008.
Risulta in pendenza ed è libero da costruzioni.
Vi è allacciamento alla rete idrica comunale e fognaria.
I parametri di Piano Regolatore sono stati estrapolati dal fascicolo informazione pubblica allestito dalla Città di Lugano Pianificazione, ambiente e energia, mobilità che prevede quale nuova proposta il fondo in zona residenziale R2b con Indice di sfruttamento I.S. = 0.4; Indice di occupazione I.O. = 30%; Area verde minima rispetto alla SEN A.V. = 40%, altezza massima H = ml. 8.00.
Superficie edificabile del fondo: mq. 1008.00
I.s. sfruttamento totale: mq. 1008.00 x 0.4 = ca. mq 403
I.o occupazione totale: mq. 1008.00 x 30% = ca. mq 302
A.v. plausibile (da definire con studio di progetto): mq. 1008 - 259 ? 25 ? 27 ? 52 = mq 653; effettiva = ca. 65%
Non vi sono restrizioni per le abitazioni secondarie; al riguardo il sito internet dell'Ufficio federale dello sviluppo territoriale ARE nell'inventario delle abitazioni e quota di abitazioni secondarie segna la Città di Lugano al di sotto della soglia limite del 20%.
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