3.5 Pièces, 126 m²

LUGANO – Neubau: 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano – Pregassona – bieten wir eine neu gebaute 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Privatgarten zum Verkauf an, die Teil einer modernen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten ist.

Das Projekt, dessen Fertigstellung für Sommer 2027 vorgesehen ist, richtet sich an alle, die ein zeitgemäßes, energieeffizientes und gut an das Stadtzentrum angebundenes Zuhause suchen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle und gut proportionierte Räume aus, dank der großen Fensterfronten, die das natürliche Licht optimal nutzen und einen freien Blick auf die Landschaft bieten, mit Ausblicken, die vom Malcantone über den Monte Lema bis zum Monte Tamaro reichen.
Die Innenräume sind auf Funktionalität und täglichen Komfort ausgelegt: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, komfortable Schlafzimmer und private Außenbereiche, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen.

In energetischer Hinsicht entspricht die Residenz den aktuellsten Nachhaltigkeitsstandards mit CECE-Zertifizierung, Photovoltaikanlage, reversibler Wärmepumpenheizung und Fußbodenkühlung. Das Smart-Home-System ermöglicht eine intelligente Steuerung der Anlagen und verbessert so den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.

Die Lage verbindet Wohnruhe mit praktischer Erreichbarkeit: Das Zentrum von Lugano ist in etwa 5 Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und die wichtigsten Infrastrukturen.

In dieser Anfangsphase ist es möglich, die Innenausstattung individuell zu gestalten und so eine maßgeschneiderte Wohnlösung zu schaffen.

Flächen:

• Gewerbefläche: 126 m²;
• Bruttofläche: 91 m²;
• Terrasse: 36 m²;
• Privater Garten: 147 m²;
• Privater Waschraum auf der Etage: 3,70 m²;
• Keller auf der Etage: 3,70 m².

Raumaufteilung:

• Eingangshalle;
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;
• Moderne offene Küche;
• 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad;
• 1 Kinderzimmer;
• Komplettes Badezimmer mit Dusche;
• Privater Waschraum auf der Etage.

Hauptmerkmale:

• Neubau in Lugano Pregassona;
• Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten;
• Geplante Fertigstellung im Sommer 2027;
• Individuell anpassbare Ausstattung;
• Energiestandard CECE;
• Photovoltaikanlage;
• Fußbodenheizung und -kühlung;
• Smart-Home-System;
• Private Außenbereiche;
• Panoramische und abgeschiedene Lage;
• Zentrum von Lugano ca. 5 Minuten entfernt;
• Möglichkeit als Zweitwohnsitz.

Das Objekt wird ergänzt durch 2 Garagenplätze zu je CHF 75'000.–.

Eine ideale Lösung für alle, die eine neue, moderne und energieeffiziente Wohnung mit Garten in Lugano suchen, eingebettet in eine gepflegte und hochwertige Wohnanlage.

Gesamtpreis inklusive 2 Garagenstellplätze: CHF 1'120'000.-

Kontaktieren Sie uns, um mehr über das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu erfahren.




Die Bilder und Renderings dienen als illustrative Darstellungen des Projekts und werden lediglich zur Veranschaulichung bereitgestellt. Sie stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Die endgültige Ausführung kann Abweichungen bei den Materialien, den Oberflächen, den architektonischen Lösungen und den dargestellten Elementen aufweisen.