5.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Im **Herzen von Lugano-Loreto**, in einem der bevorzugtesten Wohnviertel aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und der Lebensqualität, entsteht **Residenza Cassarinetta**, ein Projekt für eine komplette Renovierung, das darauf abzielt, eine zeitgenössische Wohnung in einem eleganten städtischen Umfeld anzubieten.

Das Gebäude erstreckt sich über **vier Etagen** und beherbergt nur **fünf Wohneinheiten**, was Privatsphäre, Ruhe und eine reservierte Wohngröße gewährleistet. **Die beiden oberen Etagen profitieren von einem Seeblick**, während im Erdgeschoss eine gemeinsame Remise und Außenparkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen.

Im **Erdgeschoss** der Residenza Cassarinetta bieten wir die Einheit 1 an, eine elegante **5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten**, die durch großzügige Flächen und eine ausgewogene Verteilung der Räume gekennzeichnet ist.

**Die Wohnung bietet:**

* 180 m² Nutzfläche (SUL)
* 206 m² Verkaufsfläche
* Privater Garten von 42 m²
* Terrasse von 30 m²
* Überdachte Terrasse von 6,2 m²

**Der Eingang** führt zu einem zentralen Atrium, das Tag- und Nachtbereich harmonisch verteilt.

**Der Wohnbereich** erstreckt sich in einem großen, hellen Raum mit **direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten**. Die Anordnung ermöglicht eine klare **Trennung zwischen Wohn- und Essbereich**.
Die **Küche**, gut mit dem Wohnbereich verbunden, ist funktional und kann leicht in ein offenes Konzept integriert oder getrennt werden, wodurch ein natürlicher Dialog mit den Außenräumen möglich ist.

**Der Schlafbereich**, gut abgetrennt, umfasst:

* eine Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank
* zwei weitere Schlafzimmer
* ein Studierzimmer / viertes Zimmer
* doppelte Hauptbäder
* interne Wäscherei

Die **Außenräume** stellen einen wahren Mehrwert dar: der private Garten und die Terrassen ermöglichen es, die Wohnung auch im Freien zu leben, mit einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs.

**Ideale Lösung für eine Familie** oder für die, die große, helle und gut organisierte Räume in einem reservierten Umfeld mit nur fünf Einheiten sucht.

**Parkplatz:**

CHF 60'000.- für einen Innenparkplatz
oder
CHF 70'000.- für zwei Außenparkplätze

Die **Renovierung** integriert moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien, darunter:

* Aluminium-Fenster mit dreifach isolierter Verglasung
* Parkettböden für Tag- und Nachtbereich
* Badezimmer-Beläge in großformatigem Gres
* Hochwertige Küchenausstattung
* Sanitär- und Armaturen im zeitgenössischen Design

**Fertigstellung im Mai 2026.**

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. **
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