5.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Im **Herzen von Lugano-Loreto,** in einem der begehrtesten Wohngebiete für seine Nähe zum Zentrum und seine Lebensqualität, entsteht **Residenza Cassarinetta**, ein Projekt für eine umfassende Renovierung, das ein modernes Wohnen in einem eleganten städtischen Umfeld bietet.

Das Gebäude erstreckt sich über **vier Etagen** und beherbergt nur **fünf Wohneinheiten**, die Intimität, Ruhe und eine reservierte Wohnungsgröße garantieren. **Die beiden oberen Etagen** bieten **eine Aussicht auf den See**, während im Erdgeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum und Außenparkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen.

Im **Erdgeschoss** der Residenza Cassarinetta bieten wir die Einheit 1 an, eine elegante **5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten**, die durch großzügige Flächen und eine ausgewogene Raumverteilung gekennzeichnet ist.

**Die Wohnung bietet:**

* 180 m² Nutzfläche (SUL)
* 206 m² Verkaufsfläche
* Privater Garten von 42 m²
* Terrasse von 30 m²
* Überdachte Terrasse von 6,2 m²

**Der Eingang** führt zu einem zentralen Atrium, das die Tag- und Nachtzone harmonisch verteilt.

**Die Wohnzone** erstreckt sich in einem geräumigen und hellen Raum mit **direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten**. Die Anordnung ermöglicht eine klare **Trennung zwischen Wohn- und Essbereich**.
Die **Küche**, die gut mit der Gesellschaftszone verbunden ist, ist funktional und leicht in ein offenes oder separates Konzept integrierbar, wodurch ein natürlicher Dialog mit den Außenräumen gewährleistet ist.

**Die Schlafzone**, gut abgeschieden, umfasst:

* ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide
* zwei weitere Schlafzimmer
* ein Arbeitszimmer / viertes Zimmer
* Waschküche

Die **Außenräume** sind ein echter Mehrwert: der private Garten und die Terrassen ermöglichen es, die Wohnung auch außerhalb zu leben, mit einer natürlichen Erweiterung der Tagzone.

**Ideale Lösung für eine Familie** oder für diejenigen, die geräumige, helle und gut organisierte Räume in einem reservierten Umfeld von nur fünf Einheiten wünschen.

**Parkplatz:**

CHF 60'000.- für einen Innenparkplatz
oder
CHF 70'000.- für zwei Außenparkplätze

Die **Sanierung** integriert moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien, darunter:

* Aluminiumfenster mit dreifach isolierender Verglasung
* Parkettböden für Tag- und Nachtzone
* Badverkleidungen in großformatigem Gres
* High-End-Küchen mit Geräten
* Sanitärkeramik und Armaturen im modernen Design

**Fertigstellung im Mai 2026.**

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. **
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