4.5 Pièces, 109 m², 1. étage

Grosszügige und kinderfreundliche 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Cheminée in Rothrist

In Rothrist steht eine attraktive und frisch renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit 109?m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank ihrer ruhigen, familienfreundlichen Lage sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Highlights der Wohnung
• Grosszügiges Wohnzimmer (36 m²) mit Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre
• Geräumiger Balkon (14 m²), der dank sonniger Lage ideal zum verweilen ist
• Elternschlafzimmer plus zwei Kinder-/Büro-/Gästezimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo
• Separate Gästetoilette
• Grosse, gut ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
• Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche oder Möglichkeit für eigenen Waschturm in der Wohnung
• Kellerabteil
• Veloabstellplätze in der Garage
• Baujahr 1995 / renoviert 2025

Parkmöglichkeiten
• Tiefgaragenplatz à CHF 35’000
• Aussenparkplatz à CHF 15’000

Lage und Umgebung
Die Lage ist ruhig und kinderfreundlich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Aldi, Lidl und Bäckerei sowie Post und Gemeindeverwaltung, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
In wenigen Schritten erreichen Sie die Aare mit ihren idyllischen Uferwegen. Nur eine kurze Fahrzeit oder ein gemütlicher Spaziergang trennen Sie von der beliebten Badi mit zahlreichen Fussball- und Tennisplätzen sowie weiteren, diversen Sportanlagen, dem Höfliwald und zahlreichen Restaurants. Der Autobahnanschluss liegt nur 2 Minuten entfernt – dank Autobahnkreuz ideal für rasche Verbindungen nach Aarau (15 Min.), Solothurn (25 Min.), Luzern (30 Min.), Basel (35 Min.), Bern (40 Min.) und Zürich (45 Min.)

Weitere Informationen
Das Haus wurde 1995 erbaut und wurde Anfang 2025 mit einer neuen, modernen Ölheizung samt Boiler ausgestattet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, und verfügt über einen Lift.

Diese Wohnung bietet viel Raum zum Leben, Erholen und Wohlfühlen – ein Zuhause mit Komfort und Charme für Gross und Klein.

Rothrist ist eine aufstrebende Gemeinde, die seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet. Die Wohnungspreise sind aktuell noch verhältnismässig günstig, was ein starkes Wertsteigerungspotential erwarten lässt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen und Bildern. Bei Fragen oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme.