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4.5 Pièces, 110 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'065'000
En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
110 m²
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'065'000
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Description
Sala Capriasca - 4,5 Zimmer Neubau mit offener Aussicht
In einem der grünsten und sonnigsten Gebiete von Capriasca bieten wir eine wunderschöne Immobilie mit **4½ Zimmern (145 m² SUL)** zum Verkauf an, die in einer **exklusiven Residenz mit nur 2 Wohneinheiten** mit **unabhängigem Eingang** und **primärer Nutzung** liegt.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die **Ruhe, Natur und Privatsphäre** suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet eine **schöne offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche** und einen **extrem ruhigen Kontext**, perfekt für Familien oder für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten.
Das Gebäude, ein **energieeffizienter Neubau**, ist mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage** ausgestattet, was **geringe Betriebskosten** und höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Individuelle Verbrauchszähler vervollständigen die moderne und effiziente Lösung.
Die Innenräume sind hell und gut verteilt:
* Geräumiger **Wohnbereich mit offener Küche und Insel**
* **3 Schlafzimmer**
* **Doppeltes Bad** mit Badewanne, Dusche und Bidet
* **Eingangsbereich mit Garderobe*
Außerhalb gewinnt die Immobilie mit einem **privaten Garten von 140 m²**, von denen etwa **50 m² ebene Flächen direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind**, ideal für Entspannung, Spiele im Freien oder Essen mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der **naturbelassene Bach**, der an den Garten grenzt, in einer malerischen **Waldzone**, für eine einzigartige Atmosphäre in Kontakt mit der Natur. Die Außenfläche wird durch eine **17 m² große Veranda** vervollständigt, die auf zwei Seiten geschlossen ist.
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
* **Beheizter Abstellraum/Waschküche von 16 m²** mit direktem Zugang vom Wohnbereich
* **2 Parkplätze** (überdacht/offen)
* **Aluminium-/PVC-Fenster**
* **Glasfaser (Internet + TV + Telefon)*
Ideale Lösung für **Familien und Tierliebhaber**, die in einer grünen, ruhigen und panoramischen Umgebung leben möchten.
Auch **Rent-&-Buy-Formel** verfügbar.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die **Ruhe, Natur und Privatsphäre** suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet eine **schöne offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche** und einen **extrem ruhigen Kontext**, perfekt für Familien oder für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten.
Das Gebäude, ein **energieeffizienter Neubau**, ist mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage** ausgestattet, was **geringe Betriebskosten** und höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Individuelle Verbrauchszähler vervollständigen die moderne und effiziente Lösung.
Die Innenräume sind hell und gut verteilt:
* Geräumiger **Wohnbereich mit offener Küche und Insel**
* **3 Schlafzimmer**
* **Doppeltes Bad** mit Badewanne, Dusche und Bidet
* **Eingangsbereich mit Garderobe*
Außerhalb gewinnt die Immobilie mit einem **privaten Garten von 140 m²**, von denen etwa **50 m² ebene Flächen direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind**, ideal für Entspannung, Spiele im Freien oder Essen mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der **naturbelassene Bach**, der an den Garten grenzt, in einer malerischen **Waldzone**, für eine einzigartige Atmosphäre in Kontakt mit der Natur. Die Außenfläche wird durch eine **17 m² große Veranda** vervollständigt, die auf zwei Seiten geschlossen ist.
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
* **Beheizter Abstellraum/Waschküche von 16 m²** mit direktem Zugang vom Wohnbereich
* **2 Parkplätze** (überdacht/offen)
* **Aluminium-/PVC-Fenster**
* **Glasfaser (Internet + TV + Telefon)*
Ideale Lösung für **Familien und Tierliebhaber**, die in einer grünen, ruhigen und panoramischen Umgebung leben möchten.
Auch **Rent-&-Buy-Formel** verfügbar.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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