4 Pièces, 107 m², Rez-de-chaussée

4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Keller und Garten



4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einem Zweifamilienhaus in einem Baugebiet (Wohngebiet Dorfzentrum 1), zurzeit im Reserve-Gebiet, mit einer Wohnfläche von ca. 107 m2.
Das Dorf Miège liegt auf 700 m Höhe im Bezirk Sierre.

5 Autominuten vom Stadtzentrum von Sierre, dem Bahnhof der SBB und der Standseilbahn-Station, die von Sierre bis zum Dorf Montana führt.
Das Dorf Miège erstreckt sich über eine Fläche von 254 Hektar und besteht heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern. Es wird von zwei Flüssen begrenzt: der Sinièse und der Raspille.
Die Gemeinde Miège zählt heute 1 376 Einwohner (vor der Fusion).
Das Gebäude wurde zwischen 1940 und 1950 erbaut, die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper.
Die Wände bestehen teilweise aus Stein und Betonplatten. Die Verglasung besteht aus PVC mit Doppelverglasung, die Fensterläden sind aus Aluminium.
Die Aussenwände sind mit Betonputz versehen.
Das Dach ist mit Eternit-Schiefer gedeckt.
Im Eingangsbereich, in der Küche mit Essbereich, im Badezimmer und im Wohnzimmer sind Fliesen verlegt, in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer Parkett.
Die Wände im Badezimmer und in den Schlafzimmern, in der Küche und im Flur sind mit 2 mm Gips verputzt und im Wohnzimmer mit Holz verkleidet.
Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden wie folgt durchgeführt:
- 2003 / 2004 Komplette Renovierung:

Mauerwerk, Aussenverkleidung, Elektroinstallation, Sanitäreinrichtungen, Küchenumbau, Fliesen, Parkett, Innenanstrich.
- 2022 Instandhaltungsarbeiten:

Innenanstrich erneuern, Steckdosen und Beleuchtung in den Kellern installieren, Fensterläden erneuern und Innenausbauarbeiten.



Organisation:
Erdgeschoss: Eingangshalle

1 Kinderzimmer

1 Elternschlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Vorinstallation für

Wasch- und Trocknerkolonne

Küche (Arbeitsplatte aus Laminat) mit kleiner Essecke

Balkon nach Norden

Wohnzimmer mit Balkon nach Westen
Untergeschoss: 1 Keller (3) und ein Holzlager (4)

1 Zimmer (7) und ein Holzlager (10)


Aussenbereich: Asphaltierter Aussenzugang zur Wohnung

1 Parkplatz

1 Gemüsegarten
Die Wohnung ist derzeit ganzjährig vermietet. Die monatliche Miete beträgt CHF: 1 200.00 ohne Nebenkosten.
Die jährliche Rendite beträgt brutto 3.2 %.
(Für Investoren oder Bauträger besteht die Möglichkeit, die obere Wohnung mit den angrenzenden Parzellen zu erwerben. Preis und Konditionen auf Anfrage.)