2.5 Pièces, 55 m², 1. étage

**BESCHREIBUNG**

Die Residenz "LA PORTA di LUMINO" befindet sich am Eingang des Wohngebiets von Lumino, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Lumino ist eine Gemeinde, die zum Bezirk Bellinzona - dem Hauptort des Kantons Tessin - gehört, von dem sie nur 7 Minuten entfernt ist. Sie ist bequem von der Autobahnabfahrt Bellinzona auf der A2 erreichbar. Sie bietet die Vorteile eines kleinen Zentrums, aber mit allen Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds. Sie genießt eine zentrale Lage, die es ermöglicht, in südlicher Richtung Lugano in 20 Minuten und in nördlicher Richtung über die Autobahn A2 nach San Gottardo und über die Autobahn A13 nach San Bernardino zu erreichen. Sie grenzt an den Kanton Graubünden

Lumino bietet eine breite und umfassende Palette von Dienstleistungen, die alle Anforderungen und täglichen Bedürfnisse erfüllen, für eine hohe Lebensqualität.

Geräumige Wohnbereiche mit offenen Räumen bieten volle Freiheit bei der Einrichtung der Möbel. Raumsparende Ergänzungen und praktische Ecken mit Waschmaschinenkolonne vervollständigen die Ausstattung, wertvolle Helfer bei der Haushaltsführung.

Private Waschküchen/Waschecken in jeder Wohnung.

**DETAILS**

* Struktur aus Beton und Ziegel mit Wärmedämmung
* Fenster mit Dreifachverglasung aus PVC/Aluminium und motorisierten Jalousien
* Wärmepumpe mit Fußbodenheizung/Kühlung
* LED-Beleuchtung und Vorbereitung für Glasfaser
* Private Terrassen und Gärten mit Außenwasserhahn
* Vorbereitung für die Ladestation für Elektroautos
* Volle Küche mit modernen Oberflächen
* Volle Badezimmer mit aufgehängten Sanitärkeramiken, Bodenduschen und Möbeln
* Schrank an der Eingangstür
* Innenverkleidungen in Weiß mit Wänden aus Ziegel und Gipskarton

Wohnung B2: Nettomiete CHF 1'430 + CHF 153 Nebenkosten ohne Abrechnung am Ende des Jahres.

Wohnung A2: Nettomiete CHF 1'440 + CHF 160 Nebenkosten ohne Abrechnung am Ende des Jahres.

Verfügbarkeit von Außenparkplätzen für CHF 80, in der Tiefgarage CHF 120.