1/13
321 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'190'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
321 m²
Construction
1957
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
432 m²
Surface utile
450 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'190'000
Description
Immeuble de rendement au coeur de Saxon
Immeuble de rendement au coeur de Saxon avec 5.9% de rendement
Immeuble de rendement au coeur de Saxon
Situation exceptionnelle, zone centre
Rendement de 5.9% brut
Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excellente pérennité des revenus.
L'immeuble se distingue par une mixité d'affectation recherchée, combinant surfaces commerciales, logement et espace professionnel. Il comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement de 5,5 pièces au premier étage ainsi qu'un espace bureau aménagé dans les combles, permettant une diversification efficace des revenus locatifs.
Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, offrant un placement pérenne, une stabilité locative et un potentiel de rendement attractif à long terme
État locatif et projection :
Actuellement loué :
- Un local commercial: 800.- par mois cc
Un appartement 5,5 pièces : 1800.- par mois cc
Un bureau + sous-sols: 1350.- par mois cc
En cours de location :
un local commercial 2 pièces: 1200.- par mois cc
Un local commercial 1 pièce: 700.- par mois cc
Total:
5850.-/ mois
70'200.-/année, soit un rendement brut de 5,9%
Particularités :
Vendu avec tous les lots loués
8 places de parcs extérieures
1 garage box
Chauffage mazout
Fenêtres double vitrage
Surface utile 450 m2
Surface habitable exploitable 321 m2
Terrain de 436 m2 zone centre
Rénovations 2023
Année de construction 1957
État locatif 5850.- par mois
Charges: ?5600.-/ans
Taux de rendement brut 5,9%
Disponibilité : à convenir
Courtier responsable du bien:
Musliu Sevdaim
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Immeuble de rendement au coeur de Saxon
Situation exceptionnelle, zone centre
Rendement de 5.9% brut
Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excellente pérennité des revenus.
L'immeuble se distingue par une mixité d'affectation recherchée, combinant surfaces commerciales, logement et espace professionnel. Il comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement de 5,5 pièces au premier étage ainsi qu'un espace bureau aménagé dans les combles, permettant une diversification efficace des revenus locatifs.
Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, offrant un placement pérenne, une stabilité locative et un potentiel de rendement attractif à long terme
État locatif et projection :
Actuellement loué :
- Un local commercial: 800.- par mois cc
Un appartement 5,5 pièces : 1800.- par mois cc
Un bureau + sous-sols: 1350.- par mois cc
En cours de location :
un local commercial 2 pièces: 1200.- par mois cc
Un local commercial 1 pièce: 700.- par mois cc
Total:
5850.-/ mois
70'200.-/année, soit un rendement brut de 5,9%
Particularités :
Vendu avec tous les lots loués
8 places de parcs extérieures
1 garage box
Chauffage mazout
Fenêtres double vitrage
Surface utile 450 m2
Surface habitable exploitable 321 m2
Terrain de 436 m2 zone centre
Rénovations 2023
Année de construction 1957
État locatif 5850.- par mois
Charges: ?5600.-/ans
Taux de rendement brut 5,9%
Disponibilité : à convenir
Courtier responsable du bien:
Musliu Sevdaim
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Emplacement et attractivité
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