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744 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 430'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
744 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 430'000
Description
Attraktives Baugrundstück in Agarone mit Weitsicht
Attraktives Baugrundstück in Agarone mit Weitsicht
In der idyllischen Ortschaft Agarone oberhalb von Cugnasco-Gerra (TI) befindet sich dieses sonnige Baugrundstück in ruhiger Hanglage mit eindrucksvollem Ausblick über die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft liegt in einer gepflegten Wohnzone R2a, eingebettet in ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar, die Zufahrt zum Grundstück ist direkt gewährleistet. Die Zentren von Locarno, Bellinzona und Tenero sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Das Grundstück eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Natur, Ruhe und Privatsphäre legen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
**Grundstücksdaten**
* Grundstück Nr. 1346
* Grundstücksfläche: 744 m²
* Bauzone: R2a (Wohnzone, ausschliesslich Erstwohnsitz)
* Überbauungsziffer: 30 %
* Ausnützungsziffer: 0.45
* Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m
* Sonnige, ruhige Lage mit direkter Zufahrt und Parkierungsmöglichkeiten
Gemäss Machbarkeitsstudie ergibt sich ein mögliches Bauvolumen von rund 1'664 m³ (nach SIA 416) sowie eine bebaubare Grundfläche von ca. 144 m². Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder für eine kleinere Wohnlösung als Anlageobjekt mit Mietpotenzial.
In der idyllischen Ortschaft Agarone oberhalb von Cugnasco-Gerra (TI) befindet sich dieses sonnige Baugrundstück in ruhiger Hanglage mit eindrucksvollem Ausblick über die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft liegt in einer gepflegten Wohnzone R2a, eingebettet in ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar, die Zufahrt zum Grundstück ist direkt gewährleistet. Die Zentren von Locarno, Bellinzona und Tenero sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Das Grundstück eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Natur, Ruhe und Privatsphäre legen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
**Grundstücksdaten**
* Grundstück Nr. 1346
* Grundstücksfläche: 744 m²
* Bauzone: R2a (Wohnzone, ausschliesslich Erstwohnsitz)
* Überbauungsziffer: 30 %
* Ausnützungsziffer: 0.45
* Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m
* Sonnige, ruhige Lage mit direkter Zufahrt und Parkierungsmöglichkeiten
Gemäss Machbarkeitsstudie ergibt sich ein mögliches Bauvolumen von rund 1'664 m³ (nach SIA 416) sowie eine bebaubare Grundfläche von ca. 144 m². Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder für eine kleinere Wohnlösung als Anlageobjekt mit Mietpotenzial.
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