3.5 Pièces, 137 m², 2. étage

**STILOSAMENTE tra Tasis e Lugano!**

A **Montagnola (Collina D'Oro)** , in villa d'epoca in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo raffinato appartamento di 3,5 locali con splendido portico panoramico , testimone di un ambizioso comfort abitativo **. Possibilità di residenza secondaria.**
Privacy, prestigio ed una rara esposizione a sud-ovest per ambienti irrorati di luce naturale fino al tramonto.
La Scuola Americana " **Tasis**" ed il **Centro Ricreativo di Collina D'Oro** , splendida area sportiva ad uso esclusivo dei residenti di Collina D'Oro , sono raggiungibili a piedi. A pochi minuti di auto si trovano bar, supermercati e **Lugano città.**

IN EVIDENZA
**stato perfetto dell'immobile**
**accesso diretto in appartamento con ascensore**
**infissi tripli, zanzariere, tende sole**
**riscaldamento a gas/pavimento**
**1 Posto auto interno (CHF 50'000) e possibilità di affittare posti auto esterni.**

Nel 2020 una fine opera di interior design dona allappartamento uno stile nuovo, moderno e funzionale, con una distribuzione ottimale degli spazi abitativi. **Un portico di 18 mq con vista aperta sulla famosa passeggiata di Hermann Hesse e la luminosa piscina coperta con piccola zona fitness, bagno turco ed accesso al giardino completano il superlativo lifestyle!**
Entrata, soggiorno-sala da pranzo, portico abitabile , cucina separata, 2 camere da letto , bagno padronale con vasca/doccia e finestra, secondo bagno con doccia e finestra, antibagno con predisposizione per lavatrice/asciugatrice, locale cantina privato.