3.5 Pièces, 137 m², 2. étage

**STILOSAMENTE IN COLLINA D'ORO**

In **Montagnola (Collina D'Oro)** , in einer historischen Villa und umgeben von einer grünen Oase, nur 2 Minuten von der amerikanischen Schule "TASIS" entfernt, bieten wir ein raffiniertes 3,5-Zimmer-Apartment mit Möglichkeit einer Zweitwohnung.

Privatsphäre, Prestige und eine **prächtige Südwest-Ausrichtung** spenden natürliches Licht bis zum Sonnenuntergang in allen Räumen und bieten einen großen Wohnkomfort.

Sorgfältig im Jahr 2020 renoviert, kombiniert das Apartment ein modernes und funktionales Design mit einer optimalen Raumverteilung.
Das Highlight ist der **Portikus** von 18 m² mit offenem Blick auf den berühmten Spazierweg von Hermann Hesse, perfekt für Mahlzeiten und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit, und den hellen **überdachten Pool** mit kleiner Fitnesszone und Dampfbad, der zum umliegenden Garten führt.

**Strategische Lage und exklusive Dienstleistungen:** nur wenige Autominuten vom **Tasis** und dem Zentrum von **Lugano** entfernt, zu Fuß erreichbar vom Erholungszentrum, einer wunderschönen Sportanlage, die ausschließlich den Bewohnern von Collina D'Oro zur Verfügung steht, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohlbefinden und Natur. In der Nähe befinden sich Bars, Restaurants, Supermärkte.

**Hervorzuheben:** direkter Zugang zum Apartment auch mit dem Aufzug, sonniger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick, bewohnbarer Portikus, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Master-Bad mit Badewanne/Dusche und Fenster, zweites Bad mit Dusche und Fenster, Vorbad mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner, privater Keller. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort.

1 innenliegender Parkplatz (CHF 50'000). Möglichkeit, externen Parkplatz zu mieten.
**...Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die die Ruhe des Luxus nur wenige Schritte von der Stadt suchen!**