4 Pièces, Rez-de-chaussée

Scopri questi splendidi appartamenti di **4 locali** al piano terra o secondo piano, situati nel cuore di **Melano (6818)**, in un edificio di nuova costruzione del 2021. Con uno stile moderno e finiture di alta qualità, questi appartamenti rappresentano un'opportunità unica per chi cerca comfort, praticità e una posizione privilegiata sul Lago di Lugano.

_L'appartamento offre:_

* **Soggiorno luminoso:** Ampio e moderno, con grandi finestre e porte scorrevoli in vetro che si aprono su un **balcone privato** con balconi in vetro o in giardino, pavimento in legno e un'atmosfera pulita ed elegante.
* **Cucina moderna:** Dotata di armadi bianchi, piano di lavoro nero, forno e microonde integrati, lavandino in acciaio inossidabile e pavimento in legno. Include **lavastoviglie**.
* **Due bagni:** Il primo con vasca bianca, lavandino, WC e pavimento piastrellato con dettagli in legno; il secondo con doccia walk-in moderna, recinto in vetro trasparente, soffione e cassetti contenitori.
* **Standard Minergie:** L'edificio è certificato Minergie, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo.
* **Accessibilità:** L'appartamento è accessibile in sedia a rotelle e dispone di ascensore.
* **Animali domestici ammessi** e adatto alle famiglie con bambini.

L'edificio moderno si distingue per il suo **esterno bianco**, i balconi in vetro, un piccolo giardino frontale con cespugli e un sentiero curato. La vista aerea mostra un contesto verde e tranquillo, con alberi e un paesaggio collinare caratteristico del Ticino.

**Posizione e dintorni:**

* L'appartamento è **silenzioso**, in particolare nelle ore notturne.
* In estate gode di **molta luce solare**.
* **Fermata del bus** "Melano Posta" a soli 3 minuti a piedi.
* **Imbarcadero di Melano** raggiungibile in 4 minuti a piedi – ideale per esplorare il Lago di Lugano.
* **Stazione ferroviaria** nelle immediate vicinanze.
* **Migros** a 6 minuti a piedi per la spesa quotidiana.
* **Farmacia Generoso** a soli 5 minuti a piedi.
* **Scuola** raggiungibile in 8 minuti a piedi – perfetto per le famiglie.
* Il **lago** è nelle immediate vicinanze, per godere di passeggiate e attività all'aria aperta.

Questo appartamento coniuga perfettamente la **modernità delle finiture** con la **tranquillità del borgo ticinese di Melano**, offrendo una qual