3.5 Pièces, 112 m², 1. étage

Immersa nel verde di **Ponte Capriasca**, **Residenza Nogo** si trova in una **zona residenziale tranquilla e curata**, ideale per chi cerca qualità di vita senza rinunciare alla comodità dei **servizi nelle vicinanze**. Scuole, parco giochi, centro sportivo, negozi, banca, posta e servizi medici sono facilmente raggiungibili, mentre grazie alla galleria Vedeggio–Cassarate Lugano e lo svincolo autostradale distano circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi e fluidi.

Costruita nel 2014, la residenza è composta da quattro palazzine moderne immerse nel verde, caratterizzate da ampie superfici vetrate e da spazi esterni pensati per la vita quotidiana. L' **area comune comprende un giardino di 140 m² con parco giochi**, un luogo sicuro e piacevole particolarmente apprezzato da famiglie e giovani coppie. La vicinanza a piste ciclabili pianeggianti e al lago d'Origlio rafforza il carattere naturale e rilassante del contesto.

Proponiamo un **trilocale arredato con giardino**, pensato come una soluzione pronta da vivere. L'appartamento offre una zona giorno luminosa con **cucina completamente attrezzata e accessoriata** da cui si accede alla **terrazza con giardino**, una zona notte separata con camera matrimoniale, stanza ospiti e due bagni. L'appartamento è dotato di **TV via cavo, connessione Internet**, tapparelle motorizzate, videocitofono e **riscaldamento regolabile autonomamente** per garantire comfort e gestione indipendente degli spazi. Inoltre, l'appartamento dispone di biancheria, attrezzature per la pulizia e tutto il necessario per un soggiorno pratico e senza pensieri.

Completano l'offerta una **lavanderia** comune con spazio dedicato e **posti auto in autorimessa** disponibili a CHF 100.– al mese ciascuno.

La vera unicità di questo appartamento è la formula di **affitto breve** con contratti a partire da 3 mesi, pigione mensile di CHF 2'600.– **comprensiva di tutte le spese accessorie e senza conguagli.**

**Disponibile dal 1 aprile 2027**, Residenza Nogo è la soluzione ideale per un soggiorno temporaneo in un contesto piacevole.

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Nestled amongst the greenery of **Ponte Capriasca**, **Residenza Nogo** is situated in a **quiet, well-maintained residential area**, ideal for those seeking a high quality of life without sacrificing the convenience of **nearby amenities**. Schools, a playground, a sports centre, shops, a bank, a post office and medical facilities are all within easy reach, whilst, thanks to the Vedeggio–Cassarate tunnel, Lugano and the motorway junction are around 15 minutes away, ensuring quick and smooth journeys.

Built in 2014, the development comprises four modern blocks set amongst greenery, characterised by large glazed areas and outdoor spaces designed for everyday living. **The communal area includes a 140 m² garden with a playground,**a safe and pleasant space particularly popular with families and young couples. The proximity to flat cycle paths and Lake Origlio enhances the natural and relaxing character of the setting.

We are offering a **furnished three-room flat with a garden**, designed to be ready to move into. The flat features a bright living area with a **fully equipped and fitted kitchen**, leading out onto the **terrace with a garden**, as well as a separate sleeping area comprising a double bedroom, a guest room and two bathrooms. The flat is fitted with **cable TV, internet connection**, motorised roller shutters, a video intercom and **individually controlled heating**to ensure comfort and independent management of the living spaces. Furthermore, the flat is provided with bed linen, cleaning equipment and everything you need for a practical and hassle-free stay.

The property also features a communal **laundry room** with a dedicated space and **garage parking spaces**available at CHF 100.– per month each.

What truly sets this flat apart is its **short-term rental** option, with contracts starting from 3 months and a monthly rent of CHF 2'600.–, **inclusive of all service charges and with no end-of-tenancy adjustments.**

**Available from 1 April 2027**, Residenza Nogo is the ideal solution for a temporary stay in pleasant surroundings.

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