773 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'150'000
1906 Charrat
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1900
Année de rénovation
1989
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'100 m²
Surface utile
773 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'150'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Gewinnbringendes Gebäude mit Café-Restaurant, Studios und Parkplätzen. Bruttorendite 6,3%
In einem Durchgangsort in der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, bietet dieses Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen ein außergewöhnliches Potenzial für eine gewerbliche, touristische oder rentable Nutzung. Es befindet sich auf einem Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei letzteres noch erweitert werden kann.
Einige Studios benötigen einige Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, schöne Räume und eine funktionale Aufteilung, die verschiedene Nutzungen ermöglicht.
**Zusammensetzung der Räume :**
**Untergeschoss :**
* Lager
* Heizraum
* Keller
* Kühlräume
* WC
**Erdgeschoss :**
* Ein Café mit 50 Plätzen und Bar
* Ein Restaurant mit Pizzaofen für 50 Personen
* Voll ausgestattete Profiküche
* Schöne Terrasse mit 40 Plätzen
**Obergeschosse :**
* 8 voll ausgestattete Studios, die eine interessante Rendite abwerfen
* 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet
**Außenbereiche :**
* Gesamtgrundstück von etwa 1100 m2, darunter :
* Großer Parkplatz
* Gemüsegarten
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Ort entwickeln möchte.
**Hinweise :**
* Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet, aber in den Jahren 1989 und kürzlich umfassend renoviert :
* Die Fassaden wurden 2023 renoviert
* Fenster wurden 2022 ausgetauscht
* Dachisolierung 2016
* Kühlräume wurden 2014 renoviert
* Ölheizung
* 5 Studios wurden vollständig renoviert und mit Waschmaschinen ausgestattet.
* Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten
* Derzeitige monatliche Mieteinnahmen von 11'400.-, was einer Bruttorendite von 6,3% entspricht. Diese monatlichen Einnahmen können leicht auf 15'000.- erhöht werden, was einer prognostizierten Bruttorendite von 8,3% entspricht.
Alle Studios, Wohnungen und das Restaurant sind derzeit vermietet.
_Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktieren_
_ATMOSPHERE IMMOBILIER - BESSER LEBEN, BESSER SEIN_
_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._
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