1/15
4.5 Pièces, 105 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 715'000
3925 Grächen
Niedergrächen
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Type de bien
Maison
Pièce
4.5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
105 m²
Construction
1975
Année de rénovation
2024
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
350 m²
Surface utile
115 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 715'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Chalet «M&M» – topmodernes Chalet mit Panoramasicht im Mattertal
Chalet > – sonniges Chalet mit Panoramasicht im Mattertal
Das Chalet> vereint zeitlose Architektur im Walliser Chalet-Stil mit einem hochwertigen Innenausbau, der 2024 umfassend erneuert wurde. Die Liegenschaft präsentiert sich heute als stilvoller Rückzugsort mit klarer Formensprache, ausgewählten Materialien und unverbaubarer Aussicht auf die imposante Bergwelt des Mattertals.
Dank seiner Lage , im sonnigen Grächen/Niedergrächen, eignet sich das Chalet ideal als privater Zweitwohnsitz für Paare, Singles oder Familien, die Wert auf Ruhe, Natur, Schneesicherheit und eine komfortable Erreichbarkeit z.B. auch ob der Deutschschweiz oder dem Welschland legen - oder Lokale die ihr perfektes Eigenheim mit zusätzlichem Potential suchen.
Architektur & Innenausbau
Der Innenraum besticht durch eine ausgewogene Kombination aus alpinem Charakter und modernem Komfort:
* **Wohnbereich** Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit neuem Kaminofen von Fireplace (6 kW) und edler Specksteinverkleidung – der natürliche Mittelpunkt für entspannte Winterabende.
* **Böden & Oberflächen** Design-Fussböden in Eiche>, wasser- und schmutzabweisend, bilden eine ruhige, elegante Basis. Das Materialkonzept ist auf Langlebigkeit und optische Klarheit ausgelegt.
* **Wohnküche** Moderne, offene Küche mit Abdeckung in Bianco-Sardo-Marmor sowie Geräten von Electrolux und Whirlpool. Die Kombination aus Naturstein und zurückhaltendem Design fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
* **Schlafräume** Drei helle Schlafzimmer mit Eichenparkett und sandgestrahlten Massivholzwänden vermitteln ein warmes, behagliches Raumgefühl im zeitgemässen Chalet-Stil.
* **Bäder**
- Gästebad mit moderner Massage- und Wasserfalldusche.
- Hauptbad mit Carmague-Acrylbadewanne, Doppelwaschtisch und Schieferabdeckung – ein diskreter, privater Wellnessbereich.
* **Technik & Komfort** Dreifachverglaste Fenster, Öko-Ölheizung von BUDERUS/Bosch mit Fernsteuerung sowie komplett erneuerte Elektroinstallationen sorgen für einen zeitgemässen technischen Standard. Glattputzdecken und ein abgestimmtes Lichtkonzept unterstreichen die ruhige, klare Innenwirkung.
* **Parkierung** Ein privater Aussenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Lage, Erreichbarkeit & Nähe zu Zermatt
Das Chalet liegt im ruhigen Ortsteil Rittinen in Niedergrächen – leicht erhöht, mit unverbaubarer Aussicht auf das Weisshorn und weitere Viertausender. Die Mikrolage verbindet diskrete Zurückgezogenheit mit sehr guter Erreichbarkeit:
* **Öffentlicher Verkehr** Die Bushaltestelle mit Skibus und Postauto liegt rund 3 Gehminuten vom Chalet entfernt (ca. 100 m).
* **Direktverbindungen** Am Wochenende verkehren Direktbusse ab Visp bis Niedergrächen. In Kombination mit dem Direktzug z.B. ab Zürich erreichen Sie das Chalet in rund 2,5 Stunden – auch ohne eigenes Fahrzeug.
* **Zermatt in Reichweite** Die Nähe zu Zermatt (rund 20 Fahrminuten) eröffnet Zugang zu einer der renommiertesten Skiregionen der Alpen, zusätzlich zum eigenen Skigebiet von Grächen.
Grächen – sonnig, schneesicher, vielseitig
Grächen zählt zu den sonnenreichsten und schneesicheren Destinationen der Schweiz. Die Destination ist bewusst überschaubar, qualitativ ausgerichtet und eignet sich damit hervorragend für Gäste, die Ruhe und alpinen Charme höher gewichten als Massentourismus.
**Im Winter** erwarten Sie:
* rund 44 km Skipisten
* Schneeschuh- und Winterwanderwege
* gepflegte Gastronomie auf dem Berg und im Dorf
**Im Sommer** erschliessen über 250 km Wander- und Bike-Wege die umliegende Bergwelt. Das familienfreundliche Bergdorf bietet eine intakte Dorfstruktur, lebendige Kultur und eine entspannte Atmosphäre.
Das Chalet bietet zudem Potential für saisonal sehr rentable Untervermietung.
Zusammenfassung
Das Chalet> ist ein stilvoll modernisiertes Walliser Chalet in ruhiger Aussichtslage – mit schneesicherem Skigebiet vor der Tür, einem der weltweit bekanntesten Wintersportorte (Zermatt) in unmittelbarer Nähe und einer komfortablen Erreichbarkeit mit Privat-/Öffentlichem Verkehr. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die alpinen Lebensstil, Diskretion und hochwertige Substanz zu schätzen wissen.
**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Über ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin würden wir uns freuen wobei wir Ihnen gerne die vollständigen Verkaufsunterlagen auf Anfrage zur Verfügung stellen können.
We speak English, nous parlons français, beszélünk magyarul
Das Chalet
Dank seiner Lage , im sonnigen Grächen/Niedergrächen, eignet sich das Chalet ideal als privater Zweitwohnsitz für Paare, Singles oder Familien, die Wert auf Ruhe, Natur, Schneesicherheit und eine komfortable Erreichbarkeit z.B. auch ob der Deutschschweiz oder dem Welschland legen - oder Lokale die ihr perfektes Eigenheim mit zusätzlichem Potential suchen.
Architektur & Innenausbau
Der Innenraum besticht durch eine ausgewogene Kombination aus alpinem Charakter und modernem Komfort:
* **Wohnbereich** Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit neuem Kaminofen von Fireplace (6 kW) und edler Specksteinverkleidung – der natürliche Mittelpunkt für entspannte Winterabende.
* **Böden & Oberflächen** Design-Fussböden in Eiche
* **Wohnküche** Moderne, offene Küche mit Abdeckung in Bianco-Sardo-Marmor sowie Geräten von Electrolux und Whirlpool. Die Kombination aus Naturstein und zurückhaltendem Design fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
* **Schlafräume** Drei helle Schlafzimmer mit Eichenparkett und sandgestrahlten Massivholzwänden vermitteln ein warmes, behagliches Raumgefühl im zeitgemässen Chalet-Stil.
* **Bäder**
- Gästebad mit moderner Massage- und Wasserfalldusche.
- Hauptbad mit Carmague-Acrylbadewanne, Doppelwaschtisch und Schieferabdeckung – ein diskreter, privater Wellnessbereich.
* **Technik & Komfort** Dreifachverglaste Fenster, Öko-Ölheizung von BUDERUS/Bosch mit Fernsteuerung sowie komplett erneuerte Elektroinstallationen sorgen für einen zeitgemässen technischen Standard. Glattputzdecken und ein abgestimmtes Lichtkonzept unterstreichen die ruhige, klare Innenwirkung.
* **Parkierung** Ein privater Aussenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Lage, Erreichbarkeit & Nähe zu Zermatt
Das Chalet liegt im ruhigen Ortsteil Rittinen in Niedergrächen – leicht erhöht, mit unverbaubarer Aussicht auf das Weisshorn und weitere Viertausender. Die Mikrolage verbindet diskrete Zurückgezogenheit mit sehr guter Erreichbarkeit:
* **Öffentlicher Verkehr** Die Bushaltestelle mit Skibus und Postauto liegt rund 3 Gehminuten vom Chalet entfernt (ca. 100 m).
* **Direktverbindungen** Am Wochenende verkehren Direktbusse ab Visp bis Niedergrächen. In Kombination mit dem Direktzug z.B. ab Zürich erreichen Sie das Chalet in rund 2,5 Stunden – auch ohne eigenes Fahrzeug.
* **Zermatt in Reichweite** Die Nähe zu Zermatt (rund 20 Fahrminuten) eröffnet Zugang zu einer der renommiertesten Skiregionen der Alpen, zusätzlich zum eigenen Skigebiet von Grächen.
Grächen – sonnig, schneesicher, vielseitig
Grächen zählt zu den sonnenreichsten und schneesicheren Destinationen der Schweiz. Die Destination ist bewusst überschaubar, qualitativ ausgerichtet und eignet sich damit hervorragend für Gäste, die Ruhe und alpinen Charme höher gewichten als Massentourismus.
**Im Winter** erwarten Sie:
* rund 44 km Skipisten
* Schneeschuh- und Winterwanderwege
* gepflegte Gastronomie auf dem Berg und im Dorf
**Im Sommer** erschliessen über 250 km Wander- und Bike-Wege die umliegende Bergwelt. Das familienfreundliche Bergdorf bietet eine intakte Dorfstruktur, lebendige Kultur und eine entspannte Atmosphäre.
Das Chalet bietet zudem Potential für saisonal sehr rentable Untervermietung.
Zusammenfassung
Das Chalet
**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Über ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin würden wir uns freuen wobei wir Ihnen gerne die vollständigen Verkaufsunterlagen auf Anfrage zur Verfügung stellen können.
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