4.5 Pièces, 140 m², 1. étage

Lot n°3

Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces en duplex situé au 1er et 2ème étage d'un futur chalet neuf de 3 lots dans le charmant village de Val-d'Illiez.

Ce logement moderne offre tout le confort d'une construction récente dans un cadre alpin authentique.

**Prix:**

Appartement: **925'000.-**

En sus, deux places de parc couvertes au prix de **15'000.-**l'unité

Total: **955'000.-**

**Disposition:**

**_Sous-sol:_**

* Cave privative (7.9m2)

**_Etage:_**

* Hall d'entrée (4.5m2)
* Espace cuisine / repas (19.8m2)
* Séjour (19.7m2)
* Cellier (1.7m2)
* WC visiteur (2m2)
* Terrasse / balcon avec exposition sud (60m2)

**_Combles:_**

* Dégagement (5.1m2)
* Coin jeux / bureau (5.1m2)
* Salle de bain avec colonne de lavage (5.1m2)
* Salle de douche (3.8m2)
* 3 chambres (2x10m2et 11.8m2)

De plus, ce bien dispose d'une servitude d'utilisation pour une partie jardin à l'arrière d'environ 57m2

Surface brute habitable: **120m2**

Surface nette habitable: **98.6m2**

Surface de vente brute: **161m2**

Surface de vente nette: **140m2**

**Caractéristiques principales:**

* Environnement calme et adapté aux familles
* Construction en dur avec isolation périphérique
* Chauffage PAC air/ eau avec distribution au sol
* Panneaux photovoltaïque avec communauté d'autoconsommation
* Fenêtre en bois avec triple vitrage
* Store à lamelles électrique avec télécommande
* Connection internet avec fibre optique

Il s'agit d'une vente sur plan et les finitions sont au gré du preneur. La construction est de haute qualité et est réalisée par des entreprises locales.

**Situation :** Jouissant d'une situation très calme au pied des montagnes, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La proximité d'une rivière ajoute au charme naturel du lieu, tandis que le chalet s'intègre parfaitement dans le paysage du Val-d'Illiez

Un arrêt de train se train se situe à moins de 10 minutes à pied.

Vente direct du constructeur / résidence principale uniquement