4.5 Pièces, 140 m², 1. étage

Los Nr. 3

Entdecken Sie diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex im 1. und 2. Stock eines zukünftigen Neubauchalets mit 3 Einheiten im charmanten Dorf Val-d'Illiez.

Diese moderne Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten einer aktuellen Konstruktion in einer authentischen alpinen Umgebung.

**Preis:**

Wohnung: **925'000.-**

Zusätzlich zwei überdachte Parkplätze zum Preis von **15'000.-**pro Einheit

Gesamtpreis: **955'000.-**

**Aufteilung:**

**_Keller:_**

* Private Keller (7.9m2)

**_Erdgeschoss:_**

* Eingangshalle (4.5m2)
* Küche/Esszimmer (19.8m2)
* Wohnzimmer (19.7m2)
* Keller (1.7m2)
* Gästetoilette (2m2)
* Südorientierte Terrasse/Balkon (60m2)

**_Dachgeschoss:_**

* Flur (5.1m2)
* Spiel-/Bürozimmer (5.1m2)
* Badezimmer mit Waschmaschine (5.1m2)
* Dusche (3.8m2)
* 3 Schlafzimmer (2x10m2 und 11.8m2)

Zusätzlich verfügt dieses Objekt über eine Nutzungsservitute für einen Teil des Gartens hinten von etwa 57m2

Bruttowohnfläche: **120m2**

Nettowohnfläche: **98.6m2**

Bruttoverkaufsfläche: **161m2**

Nettoverkaufsfläche: **140m2**

**Hauptmerkmale:**

* Ruhige und familienfreundliche Umgebung
* Massive Bauweise mit Peripherisolation
* Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage mit Autoverbrauchsgemeinschaft
* Holzfenster mit Dreifachverglasung
* Elektrische Jalousien mit Fernbedienung
* Internetanschluss mit Glasfaser

Es handelt sich um einen Verkauf auf dem Plan und die Ausführung erfolgt nach den Wünschen des Käufers. Die Konstruktion ist von hoher Qualität und wird von lokalen Unternehmen durchgeführt.

**Lage:** In sehr ruhiger Lage am Fuße der Berge gelegen, ist dieses Objekt ideal für Natur- und Ruhe liebende Menschen. Die Nähe zu einem Fluss trägt zum natürlichen Charme des Ortes bei, während das Chalet sich perfekt in die Landschaft von Val-d'Illiez integriert

Ein Bahnhof ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Verkauf direkt vom Bauunternehmer / nur für den Hauptwohnsitz