4.5 Pièces, 140 m², 1. étage

Los Nr. 3

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex im 1. und 2. Stock eines zukünftigen Neubauchalets mit 3 Einheiten im charmanten Dorf Val-d'Illiez.

Diese moderne Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten einer neuzeitlichen Konstruktion in einer authentischen Alpenumgebung.

**Preis:**

Wohnung: **925'000.-**

Zusätzlich zwei überdachte Parkplätze zum Preis von **15'000.-**pro Einheit

Gesamtpreis: **955'000.-**

**Aufteilung:**

**_Keller:_**

* Private Kellerzone (7.9m2)

**_Erdgeschoss:_**

* Eingangshalle (4.5m2)
* Küche/Esszimmer (19.8m2)
* Wohnzimmer (19.7m2)
* Keller (1.7m2)
* Gästetoilette (2m2)
* Südorientierte Terrasse/Balkon (60m2)

**_Dachgeschoss:_**

* Flur (5.1m2)
* Spiel-/Bürozimmer (5.1m2)
* Badezimmer mit Waschmaschine (5.1m2)
* Dusche (3.8m2)
* 3 Schlafzimmer (2x10m2 und 11.8m2)

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine Nutzungsrecht für einen Teil des Gartens hinter dem Haus von etwa 57m2

Bruttowohnfläche: **120m2**

Nettowohnfläche: **98.6m2**

Bruttoverkaufsfläche: **161m2**

Nettoverkaufsfläche: **140m2**

**Hauptmerkmale:**

* Ruhige und familienfreundliche Umgebung
* Massivbau mit Peripherisolation
* Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage mit Autoverbrauchsgemeinschaft
* Holzfenster mit Dreifachverglasung
* Elektrische Jalousien mit Fernbedienung
* Internetanschluss mit Glasfaser

Es handelt sich um einen Verkauf auf dem Plan und die Ausstattung erfolgt nach Wunsch des Käufers. Die Konstruktion ist von hoher Qualität und wird von lokalen Unternehmen durchgeführt.

**Lage:** Diese Immobilie bietet eine sehr ruhige Lage am Fuße der Berge und ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe suchen. Die Nähe zu einem Fluss trägt zum natürlichen Charme des Ortes bei, während das Chalet sich perfekt in die Landschaft von Val-d'Illiez einfügt

Ein Bahnhof ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Direktverkauf durch den Bauunternehmer / nur für den Hauptwohnsitz