311 m², Rez-de-chaussée

À louer à Porrentruy, au Faubourg Saint-Germain 14, un spacieux local commercial idéalement situé en plein centre, dans une zone très fréquentée à proximité immédiate des centres commerciaux, de la gare et de l'accès à l'autoroute. Cet emplacement privilégié bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une rue à fort passage, avec des places de stationnement disponibles à quelques mètres seulement.

Autrefois occupé par un restaurant réputé, le local se prête aujourd'hui à de multiples activités commerciales. Il est actuellement aménagé comme un restaurant complet avec bar et cuisine professionnelle, mais il peut être adapté selon les besoins du futur locataire. Le propriétaire se montre ouvert à effectuer les modifications ou transformations nécessaires pour correspondre au projet envisagé. Le rez-de-chaussée détient une surface d'environ 152 m2. Le local peut être divisé en deux espaces distincts, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation intéressante. Dans cette option, nous trouverions une surface d'environ 96 m2 et une seconde de 56 m2. Les parties communes pourraient également être séparées selon la volonté des locataires.

Les installations de restauration, non utilisées depuis plusieurs années, comprennent notamment deux chambres froides, un espace de rangement ou bureau, une cave/buanderie d'environ 26 m², ainsi que quatre WC séparés pour hommes et femmes. Le chauffage est raccordé au thermoréseau, garantissant une stabilité des coûts énergétiques.

La surface commerciale dispose également d'un appareil lié à la Loterie Romande, générant déjà une recette mensuelle, et de deux terrasses équipées de prises électriques. Actuellement, la configuration du restaurant permet d'accueillir plus de 80 places assises et 10 places au bar. Trois entrées indépendantes facilitent l'exploitation du lieu, dont une dédiée aux livraisons. Le fonds de commerce peut également être acquis en complément de la location. Ce bien représente une belle opportunité pour un commerçant, un restaurateur ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel à Porrentruy.