4.5 Pièces, 196 m², 2. étage

Elégance – Nature – Exclusivité. Bienvenue à la Résidence Vernate Life Golf, un complexe de construction récente composé de seulement quatre unités résidentielles. Un lieu unique où l’architecture moderne rencontre la beauté d’une nature préservée, avec une vue spectaculaire sur trois lacs et les sommets des montagnes environnantes. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie de haut niveau: revêtements en travertin de qualité supérieure, espaces spacieux et lumineux, finitions haut de gamme et solutions technologiques de pointe. Une vie entre confort et nature. À seulement 15 minutes de Lugano, cette propriété représente la fusion parfaite entre intimité, modernité et qualité de vie. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, immergée dans la nature mais proche de tous les services principaux. Appartement Duplex exclusif 4.5 pièces 164 m² Réparti sur deux niveaux, cet appartement élégant se trouve au deuxième et premier étage (dernier et avant-dernier) de la résidence. Zone jour (2ème étage): entrée avec placards sur mesure et toilettes, cuisine moderne avec cellier intégré, grande zone de vie avec baies vitrées sur toute la hauteur et terrasse panoramique. Zone nuit (1er étage): chambre principale avec salle de bains en-suite (baignoire et douche), deuxième chambre avec terrasse privée, troisième chambre et deuxième salle de bains complète. Les espaces sont intelligemment répartis pour garantir une intimité et un confort maximum. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES – Vue panoramique sur 3 lacs et montagnes depuis la terrasse et le jardin privé – Pergola donnant sur la forêt – Exposition exceptionnelle sur 3 côtés – Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant – Régulation autonome de la température dans chaque pièce – Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage – Volets électriques à réglage automatique – Buanderie privée à l’intérieur – 3 places de parking couvertes dans le garage – Cave dédiée





DONNÉES TECHNIQUES

- Surface habitable: 164 m²

- Terrasse: 15 m²

- Balcon: 6 m²

- Jardin privé: 110 m²

- Places de parking dans le garage: 3

- Année de construction: 2019-2020

- Surface utile brute (SUB): 196.5 m²





Prix demandé: CHF 1’810’000.-

3 places de parking supplémentaires à CHF 150’000 (CHF 50’ chacun)





En vedette

• Vue panoramique exceptionnelle sur 3 lacs et les Alpes, accessible depuis la terrasse et le jardin privé.
• Duplex élégant de 4.5 pièces avec finitions en travertin, grande luminosité et technologie de pointe.
• Résidence de seulement 4 unités à 15 minutes de Lugano, avec 3 places de parking couvertes incluses.

Pourquoi Vernate



Vivre à Vernate, c’est se réveiller avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les Alpes enneigées, au milieu d’un cadre paisible de collines. Vous êtes à seulement 15 minutes en voiture du centre culturel, des restaurants et des boutiques de Lugano, tout en bénéficiant d’impôts communaux plus bas et d’un rythme de vie de village. Avec beaucoup de soleil, des sentiers de randonnée à proximité et un accès rapide aux principales routes et voies ferrées, Vernate allie la tranquillité suisse à la commodité quotidienne.