4.5 Pièces, 196 m², 2. étage

Eleganz – Natur – Exklusivität. Willkommen in der Residenza Vernate Life Golf, einem raffinierten, neu erbauten Komplex mit nur vier Wohneinheiten. Ein einzigartiger Ort, an dem moderne Architektur auf die Schönheit unberührter Natur trifft und spektakuläre Ausblicke auf drei Seen und die umliegenden Berggipfel bietet. Jedes Detail wurde mit Blick auf ein Wohnambiente von höchstem Niveau gestaltet: hochwertige Travertin-Verblendungen, grosszügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Oberflächen und modernste Technologien. Ein Leben zwischen Komfort und Natur. Nur 15 Minuten von Lugano entfernt, ist dieses Anwesen die perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Modernität und Lebensqualität. Ideal für diejenigen, die eine exklusive Wohnstätte suchen, die inmitten der Natur liegt, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Das exklusive Duplex-Apartment mit 4,5 Zimmern und 164 m² Wohnfläche Auf zwei Ebenen verteilt, befindet sich dieses elegante Apartment im zweiten und ersten Stock (letzter und vorletzter Stock) der Residenz. Wohnbereich (2. Stock): Eingangsbereich mit massgeschneiderten Einbauschränken und Gäste-WC, moderne Küche mit integriertem Vorratsraum, grosszügiger Wohnbereich mit raumhohen Fenstern und Panoramaterrasse. Schlafbereich (1. Stock): Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne und Dusche), zweites Schlafzimmer mit privater Terrasse, drittes Schlafzimmer und zweites Badezimmer. Die Räume sind intelligent aufgeteilt, um maximale Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. HAUPTMERKMALE – Dreifache Panoramasicht auf Seen und Berge – Privater Garten mit Pergola und Blick auf den Wald – Aussergewöhnliche Helligkeit dank der Ausrichtung nach drei Seiten – Wärmepumpenheizung mit Fussbodenheizung – Autonome Temperaturregelung in jedem Raum – Aluminium-Fenster mit Kältebrücken und Dreifachverglasung – Elektrische Rollläden mit automatischer Regulierung – Eigener Waschraum im Innern – 3 überdachte Parkplätze im Untergeschoss – Kellerraum





TECHNISCHE DATENENTRITY0- Innenfläche: 164 m²

- Terrasse: 15 m²

- Balkon: 6 m²

- Privater Garten: 110 m²

- Parkplätze im Untergeschoss: 3

- Baujahr: 2019-2020

- Nutzfläche (NUF): 196,5 m²





Verkaufspreis: CHF 1’810’000.-

Zusätzlich 3 Parkplätze CHF 150’000 (CHF 50’ pro Parkplatz)





Besonderheiten

• Dreifache Panoramasicht auf drei Seen und die Alpen, die von der Panoramaterrasse und dem privaten Garten aus genossen werden kann.
• Elegantes Duplex-Haus mit 4,5 Zimmern, mit Travertin-Ausstattung, viel Licht und modernster Technologie.
• Residenz mit nur 4 Einheiten, 15 Minuten von Lugano entfernt, mit 3 überdachten Parkplätzen inklusive.

Warum Vernate



In Vernate wachen Sie mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die verschneiten Alpen auf, umgeben von einer ruhigen Hügellandschaft. Sie sind nur 15 Autominuten von Luganos kulturellem Treiben, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und profitieren von niedrigeren Gemeindesteuern und einem dörflichen Lebensrhythmus. Mit viel Sonnenschein, Wanderwegen in der Nähe und schnellem Zugang zu den wichtigsten Strassen- und Bahnverbindungen vereint Vernate die Ruhe der Schweiz mit dem Komfort des Alltags.