2000 m²

Zur Vermietung stehen hochwertige Produktionsflächen, die ursprünglich im Jahr 2003 errichtet und im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurden. Die technische Gebäudeausstattung befindet sich auf dem neuesten Stand – effizient, nachhaltig und zukunftssicher.

Die Flächen bieten optimale Bedingungen für industrielle und gewerbliche Nutzungen.

_Die Halle überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

* **Grosszügige Raumhöhe:** 4,2 Meter Deckenhöhe für maximale Flexibilität
* **Hohe Tragfähigkeit:** Bodenbelastung bis 1500 kg/m² für schwere Maschinen und Lagerung
* **Moderne Ausstattung:** Aufzug, Hebebühne und Rampe für optimale Logistik
* **Vollständige Infrastruktur:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss und Druckluft vorhanden sowie Krananlagen
* **Parkplätze und Garage:** Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher

Die Räumlichkeiten präsentieren sich als leere, grosse Halle mit freiliegender Technik und grossen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der robuste Boden und die industrielle Beleuchtung schaffen ideale Arbeitsbedingungen.

**Lage und Umgebung:**

Die Riedstrasse 18 liegt eingebettet im Gewerbe-Cluster in Rotkreuz, direkt an der Autobahn E14. Diese Lage bietet eine sehr gute Visibilität seitens der starkbefahrenen Autobahn Luzern–Zug–Zürich. Die Autobahnauffahrt ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort optimal mit wichtigen Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkten.

Auch die Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Der Bahnhof Rotkreuz liegt rund 10 Gehminuten entfernt und bietet den Reisenden sehr gute Anbindungen nach Zürich und Luzern. Die Bushaltestelle > befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht so die Erschliessung innerhalb der Gemeinde sowie zu den Bahnhöfen Cham und Rotkreuz.

Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten finden sich im Gewerbegebiet in der Nachbarschaft (Restaurants, Kantinen, Take-aways, sowie im Dorfzentrum Rotkreuz, welches sich direkt beim Bahnhof Rotkreuz befindet. Diverse Geschäfte wie Coop, Migros, Denner, Apotheke sowie diverse weitere Geschäfte mit Angeboten für den täglichen Gebrauch.

Diese Büroräume sind sofort verfügbar und eignen sich ideal für Unternehmen, die moderne, gut angebundene Arbeitsplätze in ruhiger Atmosphäre suchen. Die Kombination aus zeitgemässer Ausstattung und praktischer Infrastruktur macht diese Räumlichkeiten zu einer ausgezeichneten Wahl.