244 m², 2. étage

Das nahezu vollvermiete KOWERK hat sich seit der zukunftsweisenden Neupositionierung als moderner und attraktiver Standort etabliert – jetzt stehen noch die letzten Mieteinheiten zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden auch Sie Teil unserer KOWERK-Community!

Die vielseitige Liegenschaft wurde umfangreich modernisiert und repositioniert. Heute profitieren bereits zahlreiche spannende Mieter aus der Gesundheits-, Automobil-, Bau- und Immobilien- sowie Treuhand- und Finanzbranche von den Vorteilen vom KOWERK und freuen sich auf weitere Nachbarn. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem innovativen Gastrokonzept > das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude bietet im EG durch das begrünte, möblierte Atrium eine attraktive Community-Zone. Ergänzt wird das EG aus mehreren Dienstleistern und Showrooms. In den oberen Etagen stehen **die letzten freien Büroflächen** zur Anmietung bereit.

**Bei der inserierten Fläche handelt es sich um eine voll ausgebaute Bürofläche im 2. OG**. Der geplante Ausbau umfasst einen neuen Bodenbelag (Teppich / Linoleum), neue (Glas-)Trennwände, einen frischen Wand- und Deckenanstrich (weiss), situativ neue Akustikdecken und eine neue, vollausgestattete Teeküche. Aktuell besteht aber noch **Flexibilität für eine Gestaltung nach Ihren Wünschen**! *

Weitere Objektbesonderheiten:

* Flexible Grundrisseinteilung (Open Space / Single und Team Offices)
* Möblierte Micro Offices, Meetingräume und ein Collab-Raum zur flexiblen Anmietung
* Repräsentative Eingangsbereiche mit Badge-System
* Digitale Empfänge mit Paketboxen
* Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone
* Vier Personenlifte und ein Warenlift
* Möblierte und begrünte Dachterrasse
* Duschen und Garderoben zur Mitbenutzung
* Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen
* Überdachte Anlieferungszone für Warenumschlag
* Optionale Lagerräume
* Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb
* Bis zu 277 Tiefgaragen-PP (Elektroparkplätze vorhanden)
* Ca. 50 Veloabstellplätze und eine Velogarderobe zur Mitbenutzung
* Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich
* Zahlreiche weitere Besucherparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage
* In-House Gastronomie- und Verpflegungsangebot

Das Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation >, welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.

*Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder von anderen ausgebauten Mietflächen im Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!