4.5 Pièces, 118 m²

AMPIO 4.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA LAGO A BRUSINO ARSIZIO. Nuovo e moderno appartamento di 4.5 locali, con ampio giardino pianeggiate inserito in una splendida Residenza di sole 4 unità, a Brusino Arsizio a pochi passi dal lago, a 30 minuti da Lugano e Mendrisio.

La residenza "Maison Du Lac" nel quale è inserito al piano terra rialzato, è stata realizzata con soluzioni energetiche di ultima generazione che garantiscono efficienza, bassi consumi, e riducono l'impatto ambientale.

Dotazione peculiare di questo attico è la possibilità DI AFFITTARE UN POSTO BARCA, già assegnato.
Ed inoltre è una proprietà ACQUISTABILE COME SECONDA CASA.

L'unità è di 130 mq. ca., con ampio giardino pianeggiante privato di 200 mq ca. e terrazza coperta, con bellissima vista aperta che spazia tra lago e montagne con scorcio sul pittoresco comune di Morcote e Vico Morcote, che si possono vedere illuminato la sera, oltre il lago.

Ingresso con porta blindata, disimpegno e luminoso soggiorno open space con area cucina e ed accesso al giardino. La zona notte è ben strutturata e divisa da un corridoio che comprende l'accesso a: locale lavanderia privato e finestrato, una prima camera da letto, un bellissimo bagno con porta finestra, tutti sanitari e doppio lavabo con specchio retroilluminato e finiture eleganti e raffinate.

La zona notte prosegue con altre due stanze di cui una camera da letto standard, ed una terza stanza, quella principale, con bagno privato finestrato completo di doccia e tutti i sanitari sospesi. Tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino perimetrale di questa splendida unità.

La pavimentazione è realizzata con un bellissimo parquet su tutta la superficie, il riscaldamento è al pavimento tramite serpentine regolabili per ogni ambiente. Impianto di riscaldamento con termopompa.
A livello di prestazioni energetiche questo immobile offre inoltre l'integrazione di pannelli solari ( impianto fotovoltaico a compensazione).
E' inoltre dotato di cappotto esterno, che garantisce un'ottima isolazione insieme ai serramenti con infissi in PVC con tripli vetri.

Completano la proprietà una ampia cantina e due posti auto in autorimessa, al prezzo di 60'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo esposto.
ER/7984