574 m²

In Morbio Inferiore, in einer Wohngegend und sonnigen Lage, bieten wir ein kleines Wohngebäude in excellentem Zustand zum Verkauf an, bestehend aus fünf Wohnungen und sechs Garagen.
Das Wohngebäude erstreckt sich über 4 Etagen über Erdgeschoss, mit Wohnungen ab der ersten Etage.
Es gibt zwei Wohnungen pro Etage, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 81 m²) und eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) in der ersten und zweiten Etage.
Im dritten Stock befindet sich eine einzige, große 7,5-Zimmer-Wohnung (ca. 179 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich die sechs Garagen, der gemeinsame Eingang, technische Räume und die Waschküche.
Das Dach und die Fassaden des Gebäudes wurden 2025 renoviert.
Der Aufzug und die Heizanlage wurden zwischen 2016 und 2018 erneuert.
Markisen auf den Terrassen wurden 2020 installiert.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren einen Ertrag von etwa 4%. Es besteht die Möglichkeit, eine höhere Rendite zu erzielen, indem die Aufteilung der Wohnungen mit einem begrenzten Investitionsaufwand optimiert wird.
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