3980 m²
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 7'600'000
4153 Reinach BL
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Caractéristiques principales
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1989
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'679 m²
Surface utile
3'980 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 7'600'000
Évolution des prix
13.09.2025
CHF 7'600'000
10.09.2025
sur demande
Équipements
Ascenseur
Description
Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen
Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.
Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.
Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze - 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze.
Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.
Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig (aktuell 16m).
Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.
Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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Transports publics
200 m
Autoroute
800 m
Commerces
350 m
Cubage
15'638 m³
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