535 m², 2. étage

Wir vermieten ab dem 01.05.2026 Handwerks- und/oder Industrieflächen ab **110 m²** im 2. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes in Satigny. Erbaut 1984 und in Renovierung, mit Aufstockungsarbeiten bis Ende 2026. Der Raum bietet optimale Bedingungen für Ihre handwerklichen, industriellen oder Lageraktivitäten.

_Ausnahmefähige technische Merkmale:_

* **Flexible Flächen:** Der derzeitige, zusammenhängende Mietraum von etwa 900 m² kann flexibel unterteilt werden. Dieser Raum könnte wie im beigefügten Plan angegeben maximal unterteilt werden.
* **Deckenhöhe:** 4,26 Meter, ideal für Hochlagerung
* **Höhe unter den Trägern:** 3,80 Meter
* **Bodenbelastung:** 800 kg/m², perfekt für schwere Geräte
* **Aufzug:** 2 Personenlifte
* **4 mit einer Kapazität von jeweils 4 Tonnen**
* **Zugangsrampen im EG:** Für einfaches Laden und Entladen
* **Hebebühne im EG:** Zusätzliche Ausstattung für die Logistik
* **SBB/CFF:** Direkter Anschluss an das Eisenbahnnetz der SBB
* **Verpflegung:** Cafeteria im EG ab September 2026
* **Sanitäreinrichtungen:** Gemeinsame sanitäre Einrichtungen auf jeder Etage
* **Schöne Aussicht:** Auf die landwirtschaftliche Zone von Château-des-Bois
* **Nachbarschaft:** Langfristige Mieter in Branchen wie: Herstellung und Vertrieb von Luftfahrtmaterial, Kaffeerösterei seit 1866, Produktion von Reinigungsmitteln, Herstellung von Uhrenkomponenten, Sterilisation von Krankenhausgeräten, Lagerung und Verkauf von Wein usw.

**Parkplätze und Garagen:** Parkplätze im unterirdischen Garage im 1. Untergeschoss oder unbedeckte Parkplätze außerhalb verfügbar.

Die Parkplätze im 1. Untergeschoss sind mit Ladesäulen für Elektroautos ausgestattet.

**Ruhige Umgebung:** Profitieren Sie von einer ruhigen und sonnigen Arbeitsumgebung, besonders hell. Die Nähe zur Eisenbahn verursacht keine Lärmbelästigung.

**Erreichbarkeit:** Excellente Anbindung mit der Bushaltestelle Zimeysa-Ouest in 6 Minuten zu Fuß und der Haltestelle Zimeysa in 15 Minuten zu Fuß. Der Supermarkt Cercle des agriculteurs ist 9 Minuten zu Fuß entfernt für Ihre täglichen Bedürfnisse.

Ab dem 1. Mai 2026 verfügbar, kombinieren diese Räume moderne Ausstattung und strategische Lage für die Entwicklung Ihres beruflichen Engagements.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Gebäude und die Flächen zu zeigen.