329 m², Rez-de-chaussée

An der Brandbachstrasse 10 in Dietlikon wartet eine vielseitige Gewerbefläche von 329 m² auf neue Ideen. Die Räume erstrecken sich über zwei Etagen (EG & Hochparterre) und bieten helle, flexible Arbeitsbereiche mit 4 m Raumhöhe im EG und 2.40 m im Hochparterre.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* **Vielseitig nutzbar**: Ideal für Showroom, Büro oder Retail (keine Gastronomie/Lebensmittelproduktion)
* **Grosszügig & hell**: Offene Flächen mit weissen Wänden und moderner Glasfront
* **Praktisch ausgestattet**: Nebenräume, Lager mit Holzregalen, separates WC, Strom- und Wasseranschluss
* **Top Erreichbarkeit**: Bushaltestelle 4 Min. zu Fuss, Bahnhof Dietlikon 10 Min., Autobahnanschluss 1 Min. mit dem Auto
* **Parkplätze direkt vor dem Haus**: 4 Plätze à CHF 100.–/Mt. verfügbar
* **Attraktive Lage**: Hohe Frequenz dank Nähe zu IKEA, Mediamarkt, Jumbo u. v. m.

**Eckdaten:**

* Nutzfläche: 329 m² (EG & Hochparterre)
* Raumhöhe: 4 m / 2.40 m
* Miete: CHF 240.–/m²/Jahr (ca. CHF 6'600.–/Monat)
* Laufzeit: Bis 30.11.2028
* Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Vereinbarung

Diese ruhige, sonnige und dennoch zentrale Lage bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf **Sichtbarkeit, Flexibilität und gute Erreichbarkeit** legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns für weitere Informationen oder einer Besichtigung vor Ort kontaktieren:

Silvio Bischof

silvio@lesdeuxboutique.ch