240 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 160'000
6936 Cademario
En ligne depuis 2 jours
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
240 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 160'000
Description
PROGETTO APPROVATO A CADEMARIO
Questa opportunità d'investimento nel nucleo di Cademario è ideale per un privato o una piccola impresa edile che desidera realizzare una costruzione di sole tre unità abitative, con ottime prospettive di rendimento.
- Demolizione già eseguita
- Scavo già realizzato
- Progetto approvato e pronto per partire
La costruzione prevede tre appartamenti di 3.5 locali:
- Piano terra: 72.18 m²
- Primo piano: 79.51 m²
- Secondo piano/mansarda: 69.34 m²
- Locale tecnico comune: 5.69 m²
Il progetto include locale tecnico, giardino e finiture di qualità. La struttura è in cemento armato, con riscaldamento a serpentine alimentate da pompa di calore, materiali moderni e ottima efficienza energetica.
- Prezzo d'acquisto: CHF 160'000.-
- Superficie fondo: 115 m²
- SUL approvata: 240.31 m²
- Prezzo al m² SUL: CHF 665.80
- Ricavo totale stimato dalla vendita delle 3 unità: CHF 1'246'960.-
- Costi di costruzione stimati: CHF 566'800.-, calcolati su 226.72 m² abitabili a CHF 2'500/m²
- Reddito netto annuo stimato: CHF 36'750.- (circa 5.06% sull'investimento)
- Piano terra: circa CHF 1'203.-/mese
- Primo piano: circa CHF 1'325.-/mese
- Secondo piano/mansarda: circa CHF 1'156.-/mese
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
