5.5 Pièces, 136 m², 6. étage

--- ENTDECKEN Sie den LINK zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG (unter der Fotogalerie)! --- Im Herzen von MASSAGNO, in einem RUHIGEN Viertel, das hauptsächlich von Einheimischen bewohnt wird, ein Dachgeschoß im 6. Stock mit großzügigen Räumen, in einem gepflegten, einladenden und kleinen Wohnkomplex. Mit Aufzug ausgestattet.

Innen gut durchdachte und funktionale Räume, um alle ANNEHMlichkeiten zu bieten. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das mit Tapeten, einem großen Kamin und Holzmöbeln ausgestattet ist, alles von einem bekannten Tessiner Künstler entworfen, dessen STIL in verschiedenen Details des Eingangs und der Verteilung der vielen verfügbaren Räume fortgeführt wird.

Ein Merkmal der Wohnung ist die Anwesenheit von großen BALKEN entlang ihres gesamten Umfangs, zu denen sich eine große PANORAMATERRASSE (35 m²) gesellt, auf der man Sonnenbäder genießen, im Freien entspannen oder die sommerlichen Abende und Wochenenden mit Gesellschaft verbringen kann.

Die Wohnung, sehr HELL, erstreckt sich wie folgt:

* 1 großes WOHNZIMMER mit Kaminbereich, das auf beiden Seiten mit der Panoramaterrasse und einem großen Balkon verbunden ist;
* 1 große KÜCHE, nicht bewohnbar, mit eigenem Balkon;
* 1 ESSENRÄUM, der mit der Küche verbunden ist und Zugang zur Panoramaterrasse bietet;
* 1 HAUPTSCHLAFZIMMER mit BAD, ausgestattet mit Badewanne;
* weitere 3 SCHLAHZIMMER unterschiedlicher Größe, alle mit Blick auf den umlaufenden Balkon;
* 1 STUDI oder Garderobe, ebenfalls mit Balkon ausgestattet;
* 1 ZWEITES BAD mit Dusche.

Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, alle wichtigsten DIENSTLEISTUNGEN leicht zu erreichen und schnell auf die INFRASTRUKTUR zuzugreifen, die das moderne Leben erfordert. Innerhalb eines Radius von 600 Metern befinden sich SCHULEN, SPORTANLAGEN, SUPERMÄRKTE, AUTOBAHNZUGANG und vieles mehr. Nur 300 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle und der BAHNHOF FFS.

**DIENSTLEISTUNGEN:**2 vollständige mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne

**AUFZUG:**JA

**PRIVATE WASCHKÜCHE**: NEIN (aber realisierbar)

**PREIS ATTICO**: CHF 2'750/Monat

**NEBENKOSTEN**: CHF 400/Monat (exkl. Wasser)

CHF 10 / Person.

**ABGEDeckte AUßenPARKPLÄTZE**: CHF 100 /Monat jeder.

**Nützliche Informationen:**

* Haustiere: **NICHT erlaubt**;
* Steuermultiplikator in der Gemeinde Porza: **70%*