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1/12

550 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'995'000

2300 La Chaux-de-Fonds

Adresse copiée

immobilier.ch

Caractéristiques principales

immobilier.ch

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

550 m²

Construction

1902

Année de rénovation

2020

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

300 m²

Surface utile

800 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'995'000

Description

Immeuble mixte – Rendement net de 6 %, locataires en place


Située au cœur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, l'Immeuble bénéficie d'une emplacement central et pratique.
  • Transports :
    La gare CFF de La Chaux-de-Fonds se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Neuchâtel, Bienne et Lausanne. Des arrêts de bus se situent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la ville et la région.
  • Commerces et services :
    De nombreux commerces, restaurants, banques et services administratifs se trouvent à quelques pas. Le centre-ville, avec ses rues commerçantes, ses cafés et ses marchés, est accessible en moins de 5 minutes à pied.
  • Éducation et culture :
    Plusieurs établissements scolaires (écoles primaires, secondaires et gymnases) sont facilement accessibles. La ville propose aussi une offre culturelle riche avec le Musée international d'horlogerie, le théâtre et divers centres culturels à proximité.
  • Qualité de vie :
    L'adresse combine la vitalité d'un centre urbain avec la proximité des espaces verts et des montagnes environnantes, permettant un accès rapide aux activités de plein air (randonnée, VTT, ski).


Immeuble de rendement mixte de 6% situé dans une zone attractive avec un taux d'occupation de 100%.
Cet immeuble dispose de 2 locaux commerciaux et de 4 appartements (2 appartements 2 pièces et 2 appartements 3 pièces)

Il se distribue sur 6 niveaux avec combles et sous-sol. Possibilité d'aménager les combles. 

Le chauffage à distance sera disponible en 2028 avec possibilité de s'y raccorder.

Dossier complet disponible sur demande.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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Localisation

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Critères

Transports publics

101 m

Jardin d'enfant

108 m

École secondaire

711 m

Commerces

153 m

Transports publics

3 min

Commerces

4 min

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