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Autre

Type de bien

Autre

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 620'000

2902 Fontenais

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Caractéristiques principales

Type de bien

Autre

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Appartements

Immeuble neuf

Immeuble ancien

Prix de vente

CHF 620'000

Équipements

Raccordement d'eau

Appartements

Salles de bains

Parking extérieur

oil

Cave

Cheminée

Abri de jardin

Grenier

Description

immeuble de rendement avec un fort potentiel

villars-sur-Fontenais, à 5 minutes de Porrentruy : Immeuble de rendement locatif composé de 4 appartements avec cachet. Jardin ou balcon, parking. Grosse réserve locative. Il existe une grosse réserve locative.

Rez :

spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 722.65 + Fr. 200.-- charges, loué

1er étage :

Sud :

spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 648.-- + Fr. 200.-- charges, loué

Nord :

Spacieux 2,5 pièces avec un grand balcon, vue sur le jardin, loyer Fr 650.-- + Fr. 110.--

Combles Nord :

spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 800.-- + Fr. 200.--

Il est tout à fait possible de bloquer cette affaire chez un notaire en versant le 10 % et le solde, lorsque tout est loué à des locataires solvables et de bonne moralité, aux loyers indiqués, ceci dans un délai de 4 mois, au maximum.

Revenu locatif net : Fr. 2'820.65

Charges : Fr. 710.--

Revenu locatif brut : Fr. 3'530,65, annuel : Fr. 42'360.-- rendement brut 6.83 %

Annuel net Fr. 33'847,80, rendement net : 5.63 %

Projection d'état locatif réaliste :

Annuel net futur : Fr. 40'440.--, rendement net 6.53 %

Annuel brut futur : Fr. 50'040, rendement brut : 8.07 %

Etat locatif annexé (les baux sont remis sur demande)

Il existe une grosse réserve locative

Valeur ECA : Fr. 870'000.--

Valeur officielle : Fr. 374'300.--

Tous les documents habituels : police ECA, extrait RF, cadastre, etc. sont remis dans le cadre d'une visite ou d'une discussion avec notre agence
www.e-mi.ch
+4178 707 84 54
info@e-mi.ch

Emplacement et attractivité

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Indice de tranquillité

Comparaison des prix

CHF 100’000

CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

Protégez-vous contre les arnaques

Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
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