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50 Pièces
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 5'450'000
6998 Monteggio
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
50
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2024
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 5'450'000
Équipements
Ascenseur
Description
Aparthotel in Ticno
Im Malcantone, in der Ortschaft Monteggio der Gemeinde Tresa, bieten wir eine neu gebaute Wohnimmobilie an, die mit Technologie ausgestattet ist, die denen, die in den Wohnungen leben, einen optimalen Komfort in allen Jahreszeiten mit niedrigen Verbrauch, Emissionen und Betriebskosten bietet.
Die Eigentümer der Immobilie haben, aufgrund der touristischen Ausrichtung der Zone und des Mangels an Beherbergungsbetrieben, am 15. November 2024 von der Gemeinde Tresa die Lizenz für ein Aparthotel erhalten. In der Praxis können die Wohnungen an Urlauber vermietet werden, auch für kurze Zeiträume, die den Wunsch haben, eine der schönsten und strategischsten Gegenden im Kanton Tessin zu entdecken oder wiederzubesuchen. Dieses Szenario würde dem Investor ein höheres Einkommen garantieren.
In der Praxis würde der Investor, der die Residenz als Aparthotel mit Kurzzeitvermietung nutzen möchte, ein geschätztes Bruttogehalt von 275.000 CHF erzielen.
Was die Ausstattung der Wohnungen betrifft, können wir Folgendes berichten: Die Böden sind mit Gres belegt, die Fenster sind aus PVC mit elektrisch betriebenen Jalousien aus Aluminium, die Heizung erfolgt mit einer bivalenten Wärmepumpe für Warm- und Kaltwasser, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen, ebenso wie die Kühlung. Die Küchen stammen von Scavolini, Modell Evolution, es gibt einen Schindler-Aufzug für 8 Personen usw.
Die Immobilie besteht aus 11 Wohnungen, die kommerzielle Fläche beträgt 1.077 m², es gibt drei oberirdische Etagen. Nachfolgend finden Sie die Aufteilung der Immobilie pro Etage:
Grünfläche
Condominiale Garten
Keller
Parkplätze: 12 in der Tiefgarage - 5 außen, unbedeckt
Fahrradabstellplätze: 12 überdacht
Keller: 13
Technikraum
Atombunker
Erdgeschoss
Waschküche
N1 Dreizimmerwohnung mit Portikus und Garten
N2 Zweizimmerwohnungen mit Portikus und Gärten
Erster Stock
N 2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
N 2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen
Zweiter Stock
N 2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
N 2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen
Verkaufspreis: 5.450.000 CHF
Weitere Informationen nur auf Anfrage
Die Eigentümer der Immobilie haben, aufgrund der touristischen Ausrichtung der Zone und des Mangels an Beherbergungsbetrieben, am 15. November 2024 von der Gemeinde Tresa die Lizenz für ein Aparthotel erhalten. In der Praxis können die Wohnungen an Urlauber vermietet werden, auch für kurze Zeiträume, die den Wunsch haben, eine der schönsten und strategischsten Gegenden im Kanton Tessin zu entdecken oder wiederzubesuchen. Dieses Szenario würde dem Investor ein höheres Einkommen garantieren.
In der Praxis würde der Investor, der die Residenz als Aparthotel mit Kurzzeitvermietung nutzen möchte, ein geschätztes Bruttogehalt von 275.000 CHF erzielen.
Was die Ausstattung der Wohnungen betrifft, können wir Folgendes berichten: Die Böden sind mit Gres belegt, die Fenster sind aus PVC mit elektrisch betriebenen Jalousien aus Aluminium, die Heizung erfolgt mit einer bivalenten Wärmepumpe für Warm- und Kaltwasser, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen, ebenso wie die Kühlung. Die Küchen stammen von Scavolini, Modell Evolution, es gibt einen Schindler-Aufzug für 8 Personen usw.
Die Immobilie besteht aus 11 Wohnungen, die kommerzielle Fläche beträgt 1.077 m², es gibt drei oberirdische Etagen. Nachfolgend finden Sie die Aufteilung der Immobilie pro Etage:
Grünfläche
Condominiale Garten
Keller
Parkplätze: 12 in der Tiefgarage - 5 außen, unbedeckt
Fahrradabstellplätze: 12 überdacht
Keller: 13
Technikraum
Atombunker
Erdgeschoss
Waschküche
N1 Dreizimmerwohnung mit Portikus und Garten
N2 Zweizimmerwohnungen mit Portikus und Gärten
Erster Stock
N 2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
N 2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen
Zweiter Stock
N 2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
N 2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen
Verkaufspreis: 5.450.000 CHF
Weitere Informationen nur auf Anfrage
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