1/2
16 Pièces, 340 m²
Type de bien
Autre
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'350'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Autre
Pièce
16
Étage
Non disponible
Surface habitable
340 m²
Construction
1930
Disponibilité
À convenir
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'350'000
Description
Stabile a reddito tutto affittato, resa 4.6%
Proponiamo a Chiasso villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto commerciale/residenziale per investimento a reddito, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi, dall'imbocco autostradale ed a due passi dal centro cittadino.
Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.
- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici
- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 2: mansarda/sottotetto
Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage.
Superficie totale del fondo: 484 mq.
Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento. In alternativa si potrebbe abbattere lo stabile per l'edificazione di una nuova palazzina di 7 piani.
Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc…). Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.
Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Per maggiori informazioni contattare Danilo:
Ufficio +41.91.966.33.55
WhatsApp messaggi e chiamate +41 (0)76 576 43 70
email: danilo@domusrealty.com
Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.
- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici
- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 2: mansarda/sottotetto
Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage.
Superficie totale del fondo: 484 mq.
Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento. In alternativa si potrebbe abbattere lo stabile per l'edificazione di una nuova palazzina di 7 piani.
Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc…). Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.
Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Per maggiori informazioni contattare Danilo:
Ufficio +41.91.966.33.55
WhatsApp messaggi e chiamate +41 (0)76 576 43 70
email: danilo@domusrealty.com
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
