1594 m²

Immobilienangebot: Vielseitige Gewerberäume in Zürich Kreis 3

Objektbeschreibung:
Jetzt haben Sie die Möglichkeit, 3 Stockwerke Gewerberäume zu erwerben, die vollständig entkernt im Rohbau stehen, und diese nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen. Die 3 Etagen bieten eine Gesamtfläche von 1.594 m² und sind verteilt auf das Untergeschoss (UG), das Erdgeschoss (EG) und das 1. Obergeschoss (1. OG). Es besteht die Option, die Flächen eventuell auch einzeln pro Stockwerk zu kaufen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Kreis 3 in Zürich in bester Lage. Das Trendquartier Binz ist bekannt für seine dynamische Entwicklung und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile durch die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und anderen Dienstleistungsunternehmen.

Flächenaufteilung:
- Untergeschoss (UG): 432 m² mit einer Höhe von 2,38 m
- Erdgeschoss (EG): 476 m² mit einer Höhe von 3,15 m sowie einer Rampe, ideal für den Warenverkehr
- 1. Obergeschoss (1. OG): 582 m² mit einer Höhe           von 3,42 m

Nutzung:
Diese Gewerberäume bieten sich optimal für verschiedene Nutzungsarten an:
- Gastronomie
- Self Storage
- Labor
- Impfzentrum
- Produzierendes Gewerbe
- Lebensmittelgroßhandel
- Auto Garage
- Architekten mit Modellbau

Es besteht ausserdem die Möglichkeit, eine Betriebswohnungen zu errichten oder Gastronomiebetriebe mit eigener Produktion zu integrieren. Bitte beachten Sie jedoch, dass ein Hotelbetrieb leider nicht möglich ist.

Besondere Merkmale:

Unser Angebot von LINHO Immobilien GmbH umfasst folgende Vorteile:
- Großzügiger Grundriss: Bieten Sie Ihren Mitarbeitern und Kunden angenehme und geräumige Arbeitsbedingungen.


- 7 Außenparkplätze: Diese sind bereits im Angebot enthalten, was Ihnen und Ihren Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht.


- Eigene Durchfahrtsrampe: Dies ermöglicht einen effizienten Warenliftzugang zu allen 3 Etagen und verbessert die Logistik Ihrer Abläufe.


- Zentrale Lage:  Mit dem Standortvorteil im aufstrebenden Trendquartier Binz sind Sie bestens positioniert für zukünftige Entwicklungen.

Finanzielle Details:
Der Preis beträgt CHF 6.000.- pro m². Für die Reservierung ist eine Anzahlung von CHF 200.000.- erforderlich. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, in einem der gefragtesten Viertel Zürichs zu investieren.

Kontaktinformationen:
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von LINHO Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter der

Telefonnummer 076 788 30 10.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrem Geschäft einen neuen Standort mit großem Potenzial zu geben!

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