Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'750'000
1854 Leysin
Cente
Adresse copiée
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1925
Année de rénovation
2018
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'750'000
Description
Immeuble de rendement 5.25%; Idéal pour investisseurs !
Rendement net de 4.65% rendement brut 5.25%
Idéal pour un investisseur !
Dans un immeuble en PPE de 9 lots, 8 lots sont à vendre du même propriétaire.
Au sous-sol :
- 1 local dépôt de 64 m2 loué à l'année (450.-cc/mois) actuellement libre.
- caves
Au rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 64 m2 à louer à l'année (13200.-cc/année) actuellement libre
- 1 local commercial de 31 m2 loué à l'année (6000.-cc/année) actuellement loué
- 1 local commercial de 18 m2 loué à l'année (2700.-cc/année) actuellement loué
Au 1er étage :
1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Actuellement libre, 16100.- cc/année
1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l'année, 12600.- cc/année
Au 2ème étage :
1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Loué à l'année,16100.- cc/année
1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l'année, 12600.- cc/année
Annexes :
- 1 cave par appartement
Remarques :
- Matériaux de qualité
- Rénovations soignées
- Beaucoup de cachet
- Compteurs séparés pour chaque appartement
- Au centre de la station et de toutes les commodités
- Revenu locatif annuel 2024: brut 91'781.- Revenu locatif net annuel 2024: 81'381.-
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
113 m
École primaire
411 m
École secondaire
409 m
Commerces
116 m
Transports publics
3 min
Commerces
3 min
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
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- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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