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132 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'500'000
3270 Aarberg
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
132 m²
Construction
1953
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
555 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'500'000
Description
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GESCHICHTE & 8211; EHEMALIGES KINO MIT POTENTIAL
Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte und Potenzial in Aarberg
Im Herzen von Aarberg wartet dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus auf neue Ideen. Das ehemalige Kino im Erdgeschoss eröffnet spannende Möglichkeiten für kreative oder gewerbliche Nutzung – ob Atelier, Praxis, Büro oder Eventfläche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei gepflegte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt vereinen.
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 424 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Geschosse. Das Erdgeschoss bietet mit 224 m² eine grosszügige Gewerbefläche, die unterschiedlichsten Konzepten Raum gibt. Im Wohnbereich stehen eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse zur Verfügung. Eine Wohnung ist derzeit vermietet, die andere frei – so profitieren Käufer von laufenden Mieteinnahmen und zugleich von flexiblem Spielraum.
Das Hauptgebäude wurde 2017/18 umfassend saniert und präsentiert sich im Minergie-Standard in sehr gutem Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze.
Die zentrale Lage in Aarberg überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Liegenschaft, die Geschichte, Rendite und Potenzial vereint – ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit kreativen Ideen.
Im Herzen von Aarberg wartet dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus auf neue Ideen. Das ehemalige Kino im Erdgeschoss eröffnet spannende Möglichkeiten für kreative oder gewerbliche Nutzung – ob Atelier, Praxis, Büro oder Eventfläche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei gepflegte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt vereinen.
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 424 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Geschosse. Das Erdgeschoss bietet mit 224 m² eine grosszügige Gewerbefläche, die unterschiedlichsten Konzepten Raum gibt. Im Wohnbereich stehen eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse zur Verfügung. Eine Wohnung ist derzeit vermietet, die andere frei – so profitieren Käufer von laufenden Mieteinnahmen und zugleich von flexiblem Spielraum.
Das Hauptgebäude wurde 2017/18 umfassend saniert und präsentiert sich im Minergie-Standard in sehr gutem Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze.
Die zentrale Lage in Aarberg überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Liegenschaft, die Geschichte, Rendite und Potenzial vereint – ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit kreativen Ideen.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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