2.5 Pièces, 50 m²

*Lage
In der malerischen Umgebung unterhalb des Bergdorfes Ledrima befinden sich drei rustikale Häuschen, die vor 20 Jahren von ehemaligen Ställen in charmante Ferienhäuser umgewandelt wurden. Das mittlere Rustico steht jetzt zur Vermietung. Diese idyllischen Häuschen sind zu Fuss in etwa 30 Minuten von Onsernone aus erreichbar. Alternativ kann das oberste Haus per Helikopter angeflogen werden, um den Fussweg zu umgehen oder Materialien zu transportieren.

*Umgebung
Das Rustico liegt inmitten von üppiger Natur und verfügt über einen kleinen Sitzplatz vor und neben dem Haus, der von Natursteinmauern gestützt wird. Direkt vor dem Haus verläuft der Wanderweg, der nach Ledrima führt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Privatweg, der zum obersten Rustico führt, welcher vom Verkäufer genutzt wird. In Sichtweite liegt das dritte und unterste Rustico, das Vermietet ist.

*Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besteht aus einem einzigen Raum, der ein kleines Fenster auf der rechten Seite aufweist. Neben dem Fenster befindet sich ein Kochherd mit Holzfeuerung. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Kochbereich mit Waschbecken und Ablageflächen. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich ein offener Kamin. Eine steile Treppe führt in das Obergeschoss, das durch eine Falltür abgetrennt ist.

*Obergeschoss
Das Obergeschoss ist ebenfalls ein offener Raum mit einer grosszügigen Fensterfront, die einen Blick in die grüne Umgebung und auf die Berge ermöglicht. Der obere Raum verfügt über einen Holzboden und Wände aus Holz. Angrenzend an das Obergeschoss befindet sich ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche. Das WC-Abwasser wird in eine Septiktank geleitet.

**Versorgung
Das Rustico ist nicht an das öffentliche Netz angeschlossen. Strom wird über Solarzellen erzeugt, und Trinkwasser kann aus einem Bach entnommen werden, das optional gefiltert oder abgekocht werden kann. Es besteht die Möglichkeit, sich (voraussichtlich) an eine Quelle anzuschliessen. Aktuell sind die Leitungen nur im Haus verlegt.

Das WC-Abwasser wird in eine Septiktank geleitet, der gelegentlich gewartet werden muss.

*Einrichtung
Ein Grossteil der Möbel und Ausstattung kann kostenlos übernommen werden.

*Zustand
Dach: Guter Zustand und Dicht. Benötigt vielleicht stellenweise Verbesserungen
Mauern aussen: Stein in Top Zustand. Holz teilweise Handlungsbedarf.
Tür: Funktional
Fenster: UG Plexiglas, OG nicht vorhanden
Septiktank: Einwandfrei
Solar: Benötigt Modernisierung
Obergeschoss: wurde neu Isoliert im letzten Jahr. Arbeiten noch nicht ganz fertig.

Besichtigungstermine
24. Mai um13:00 Uhr
25. Mai um 13:00 Uhr