22 Pièces, 798 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'750'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
22
Étage
Non disponible
Surface habitable
798 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'750'000
Évolution des prix
07.02.2026
CHF 1'750'000
22.01.2026
CHF 1'880'000
24.11.2025
CHF 2'100'000
26.02.2025
CHF 2'180'000
Équipements
Salles de bains
Description
67 Einmaliges Angebot. Anlageimmobilie in Delémont, 6,85 % Nettorendite.
Wunderschön renoviertes Gebäude mit 9 Mietwohnungen. Attraktive Mieteinnahmen und exzellentes Wertsteigerungspotenzial.
Dieses 2013 komplett sanierte Mehrzweckgebäude im Herzen der Stadt bietet Investoren eine seltene Chance.
Mit 7 modern renovierten Wohnungen, einem Restaurant mit asiatischer Küche und einer einladenden Bar bietet diese Immobilie eine gute Rendite.
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Technikraum. Stadtgasheizung.
- Diverse Räume, Keller etc., die zur Renditesteigerung ausgebaut werden können.
Erdgeschoss:
- Ein 1,5-Zimmer-Loft-Apartment (70,60 m²).
- Ein Studio-Apartment (50,30 m²).
Erdgeschoss:
- Ein asiatisches Restaurant (La Baguette d'Or) mit Speisesaal und kleiner Terrasse (229,80 m²).
- Eine gemütliche Bar (Le Baobab) mit Bar und Terrasse (45,60 m²). Diese Fläche könnte problemlos in ein Büro oder eine Verkaufsfläche umgewandelt werden.
1. Obergeschoss:
- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung (136,50 m²).
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung (32,62 m²).
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung (28,10 m²).
2. Obergeschoss:
- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung (101 m²).
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung (103,80 m²).
Gemeinschaftsräume:
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Offizieller Wert: CHF 856.500
ECA Jura-Wertgutachten: CHF 2.475.100
Monatliche Mieteinnahmen: CHF 9.990 + CHF 2.395 Vorauszahlung für Nebenkosten Gesamt: CHF 12.385
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 118.860 + CHF 28.740 Vorauszahlung für Nebenkosten. Gesamt: CHF 147.600
Wohnfläche: 798 m²
Nettorendite: 6,79 %
Bruttorendite: 8,43 %
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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