5.5 Pièces, 265 m², 3. étage

In zona residenziale e tranquilla, sulla collina di Pregassona, offriamo in vendita uno splendido attico moderno di 5.5 locali. Dalla spettacolare terrazza coperta di oltre 150 mq si gode una vista imperdibile sulle montagne e sulla città di Lugano.

La residenza è situata in una posizione strategica, con tutti servizi a pochi passi: negozi, farmacia, posta, studi medici, scuole, asili e fermate mezzi pubblici.

Appena poco più distanti si trovano lo stadio della Resega, lo stadio di Cornaredo, il cinema, il centro commerciale e i centri giovanili. Si può raggiungere il centro di Lugano in meno di dieci minuti e tramite la galleria Vedeggio-Cassarate si arriva velocemente in autostrada.

Oggetto idoneo anche come **residenza secondaria approvata**.

Il luminoso appartamento di oltre 260 mq è rifinito con materiali di pregio ed è suddiviso come segue:

* Accesso con ascensore interno o scale
* Ampio ingresso
* Spaziosa zona giorno con grandi vetrate
* Cucina a vista con penisola
* Terrazza panoramica abitabile
* 3 camere da letto
* 1 locale ufficio
* 1 locale separato con bagno dedicato
* 3 bagni (uno con vasca e due con doccia)
* Cabina armadio
* Locale sauna
* Locale lavanderia
* 3 ripostigli (all'interno dell'appartamento)
* Cantina

Sono inoltre disponibili 1 Garage doppio e due posti auto in autorimessa, che offrono spazio per quattro autovetture (oltre a Scooter e biciclette), a CHF 240'000.-- (non inclusi nel prezzo dell'appartamento).

Siamo volentieri a vostra disposizione per una visita senza impegno.

**Elegante Attikawohnung mit sehr grosser überdachter Terrasse**

In einer ruhigen Wohngegend, auf der Anhöhe von Pregassona, bieten wir eine prächtige moderne 5,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Verkauf an. Von der spektakulären überdachten 150 qm Terrasse genießt man einen unverbaubaren Blick auf die Berge und die Stadt Lugano.

Die Residenz befindet sich in einer strategischen Lage, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Apotheke, Post, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Etwas weiter entfernt befinden sich das Resega-Stadion, das Cornaredo-Stadion, das Cinestar-Kino, ein Einkaufszentrum und Jugendzentren. Das Zentrum von Lugano ist in weniger als zehn Minuten zu erreichen und über den Vedeggio-Cassarate-Tunnel ist man schnell auf der Autobahn.

Das Objekt eignet sich auch als Zweitwohnsitz genehmigt.

Die helle Wohnung von über 260 qm ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt:

* Zugang mit Direktaufzug oder Treppe
* Eingangshalle
* Geräumiger Wohnbereich mit großen Fenstern
* Offene Küche mit Halbinsel
* Bewohnbare Panoramaterrasse
* 3 Schlafzimmer
* 1 Bürozimmer
* 1 separater Wohnraum mit Bad
* 3 Bäder (eines mit Badewanne und zwei mit Dusche)
* Begehbarer Kleiderschrank
* Sauna-Raum
* Waschküche
* 3 Abstellräume (innerhalb der Wohnung)
* Keller

2 Doppelgaragen, die Platz für vier Autos (plus Motorroller und Fahrräder) bieten, sind ebenfalls für CHF 240'000 erhältlich (nicht im Wohnungspreis inbegriffen).

Wir stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.