8 Pièces, 1000 m², 3. étage

Im lebendigen Quartier «Silbern» befindet sich das markante und weithin sichtbare Pestalozzihaus, das durch seinen Standort direkt an der Autobahn A1 überzeugt. Das Pestalozzihaus bildet das Eingangstor zum Entwicklungsgebiet und bietet eine ideale Umgebung für Unternehmen aller Art. Mit einer hohen Frequenz und einem vielfältigen Mietermix aus Einzelhandel, Sport und Fitness wird das Haus zu einem attraktiven Standort für Ihr Business.

Die abgebildeten Fotos der Büroräumlichkeiten dienen als Beispiel für den Ausbaustandard und können von den tatsächlich zur Vermietung stehenden Flächen abweichen.

Optimale Verkehrsanbindung:

• Buslinie 309 nur wenige Minuten zum Bahnhof Dietikon
• Nur 15 Minuten mit der S-Bahn nach Zürich HB
• 50 Meter vom Zubringer Dietikon Silbern (A1) entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Attraktiver Ausbaustandard und moderne Gebäudestruktur: Die Büroflächen im 3. Obergeschoss sind sowohl nach Nord-Osten als auch nach Süd-Westen ausgerichtet und bieten durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen beeindruckenden Blick über das Limmattal. Die Flächen wurden vor Kurzem aufgebessert und sind sofort bezugsbereit. Aufgrund der modularen Ausbauweise, können die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Flächenbedürfnissen angepasst werden. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine gemeinschaftlich genutzte WC-Anlage sowie eine Teeküche auf dem Stockwerk und Umkleidekabinen inkl. Duschanlagen im Untergeschoss. Zudem steht im 7. OG eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die von allen Mietern genutzt werden kann.

Gebäudestandards:

• Repräsentative und modern gestaltete Eingangshalle
• Drei Personenlifte und ein großer Warenlift, der alle Geschosse bis zum 5. OG bedient
• Warenanlieferungsrampe und direkter Zugang zur Tiefgarage
• Besucherparkplätze vor dem Gebäude verfügbar

Geplante Sanierungsmaßnahmen zur Aufwertung des Gebäudes: Aktuell werden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Gebäude weiter aufwerten. Die komplette Fassade wird saniert, um das Erscheinungsbild und die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern – ein klares Plus für die Zukunft.
Flexibilität in der Flächengestaltung und attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Es besteht die Möglichkeit, Flächen von 50 bis 1000 m² anzumieten, ganz nach Ihrem Bedarf. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ausgezeichneten Lage.

Ihr neuer Standort im Pestalozzihaus – der ideale Ort für Ihr Unternehmen!

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