5.5 Pièces, 158 m²

Sur les hauteurs de Marly, dans le quartier résidentiel du Château-d'Eau, ce projet neuf propose une configuration devenue rare : seulement 5 logements, dans un environnement calme, avec une vue dégagée et une orientation sud-ouest.

Un projet conçu pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie durable, sans compromis entre tranquillité, luminosité et proximité de Fribourg.

**UN FORMAT VOLONTAIREMENT LIMITÉ**

La promotion se compose de :

– 3 spacieux appartements en terrasse (3.5 à 4.5 pièces)

– 2 villas jumelées de 5.5 pièces

Ce choix de limiter le nombre de lots permet de préserver un cadre résidentiel plus serein, avec moins de densité et davantage d'intimité au quotidien.

**UNE IMPLANTATION QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE**

Le projet bénéficie d'une situation recherchée :

– environnement calme et arboré

– vue dégagée sans vis-à-vis direct

– orientation sud-ouest

– centre de Fribourg accessible en quelques minutes

Un équilibre rare entre accessibilité et qualité de cadre de vie.

**DES ESPACES PENSÉS POUR ÊTRE VÉCUS**

L'architecture privilégie des éléments simples, mais essentiels :

– volumes de vie ouverts et lumineux

– larges baies vitrées

– continuité naturelle entre intérieur et extérieur

– terrasses, balcons et jardins réellement exploitables

Chaque logement a été conçu pour offrir une utilisation fluide et confortable au quotidien.

**UN PROJET AU STADE AVANCÉ**

Le permis de construire est en force.

Le démarrage des travaux est prévu dès la prévente de deux lots, offrant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs.

**UNE PERSONNALISATION ENCADRÉE ET QUALITATIVE**

Les logements sont conçus avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, leur durabilité et à la cohérence des finitions.

Chaque acquéreur bénéficie d'une liberté de choix dans la sélection des équipements et finitions, auprès de fournisseurs référencés, dans le respect de l'identité architecturale du projet.

Les budgets d'aménagement inclus dans le prix de vente constituent une base de référence permettant cette personnalisation.

En cas de choix supérieurs, les prestations complémentaires font l'objet d'une plus-value.

Les choix inférieurs aux budgets prévus ne donnent lieu à aucune réduction du prix de vente.

**UNE APPROCHE ÉNERGÉTIQUE PERFORMANTE**

– pompe à chaleur

– panneaux solaires

– batteries de stockage

– triple vitrage et isolation performante

Des solutions actuelles, pensées pour le confort et la maîtrise des charges.

**LOCALISATION**

Chemin de la Forêt 2

1723 Marly

Quartier du Château-d'Eau

**PRIX**

À partir de CHF 1'300'000.–

Villas 5.5 pièces dès CHF 1'490'000.–

Une opportunité rare d'acquérir une villa dans un quartier prisé.

**UN PROJET À DÉCOUVRIR SUR PLACE**

Les plans et visuels permettent d'en comprendre les grandes lignes.

Mais c'est en appréhendant l'implantation, les volumes et la vue que l'on perçoit réellement la qualité du projet.

Une présentation permet notamment de se projeter plus concrètement dans :

– les espaces de vie

– les extérieurs

– les possibilités d'aménagement

**INFORMATIONS**

Dossier complet, plans détaillés et visuels disponibles sur demande.

Présentation du projet sur rendez-vous.