5.5 Pièces, 158 m²

In einer gesuchten Wohngegend, auf den Höhen des Dorfes, profitiert dieses neue Projekt von einer freien und unverbaubaren Panoramaview, die einen offenen Blick auf Marly, Fribourg und die umliegenden Landschaften bietet.

Die Realisierung ist geplant, sobald zwei Einheiten verkauft sind, im Rahmen eines gültigen Baugenehmigungsverfahrens.

Die nach Südwesten ausgerichteten Wohnungen profitieren von optimaler Besonnung und einem ruhigen, grünen Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zur Schule von Château-d'Eau und allen Annehmlichkeiten.
**Ein Wohnprojekt im menschlichen Maßstab**

Das Projekt "Les Terrasses du Château" erstreckt sich über zwei separate Parzellen:

* Parzelle B (ca. 655 m²): 2 Semi-Detached-Häuser
* Parzelle A (ca. 1'371 m²): 3 Terrassenapartments

**Zeitgenössische Villen – Volumen, Licht und dominanter Blick**

Zwei Semi-Detached-Häuser mit 5,5 Zimmern, konzipiert wie echte Häuser, mit separaten Eingängen und privaten Außenbereichen.

* Gewichtete Fläche: 158 m²
* Nettoliving-Fläche: 139,2 m²
* Indikative Grundstücksfläche: ca. 328 m² pro Villa
* Wohn-/Kochenbereich: über 50 m²
* 3 Schlafzimmer + Büro
* 2 Badezimmer
* Terrasse, Balkon und privater Garten
* Vollständiger Keller mit Keller
* Überdachte Garage

Preis: CHF 1'490'000.– pro Villa

Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer besonders gesuchten Umgebung zu erwerben.
**Terrassenapartments – Helligkeit und offene Außenbereiche mit Blick auf die Landschaft**

Drei Apartments mit hohem Standard, **davon eines bereits reserviert**, bieten großzügige Außenbereiche und optimale Helligkeit.

* 3,5 bis 4,5 Zimmer
* Gewichtete Flächen von 137 bis 142 m²
* Balkone bis zu 68 m²

Preis ab CHF 1'300'000.–
**Ausführungsqualität und Leistungen**

Besondere Aufmerksamkeit wird den Materialien, Volumen, dem Wohnkomfort und der Nachhaltigkeit gewidmet.

Die Käufer profitieren von einer Auswahl an hochwertigen Ausführungen, mit der Möglichkeit, ihre Wohnung nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren.

* Zeitgenössische, voll ausgestattete Küche, mit Auswahlmöglichkeit zwischen anerkannten Marken
* Moderner Sanitärbereich mit italienischer Dusche und sorgfältiger Ausstattung
* Hochwertige Bodenbeläge (Parkett oder großformatiges Fliesen)
* Eingebaute Schränke und optimierte Lagerungslösungen
* Vollständige Beleuchtung und optional vorbereitete Hausautomatisierung

**Technik und Energie:**

* Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage mit Batterien
* Dreifachverglasung
* Einzelzähler

**Lage**

* Ruhige, sichere Wohngegend (30 km/h-Zone) und abseits von Lärmbelästigungen
* Schule von Château-d'Eau in unmittelbarer Nähe
* Fribourg in wenigen Minuten erreichbar
* Schneller Zugang zur Autobahn A12
* Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Sportanlagen und Dienstleistungen in der Nähe

**Zusätzliche Informationen**

* Baugenehmigung erteilt
* Baustart bedingt durch Vorverkauf
* Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage
* Besichtigung der Parzelle möglich, nach Vereinbarung
* Parkplätze und Garagen sind optional, je nach Konfiguration, verfügbar

**Planen beginnt vor Ort**

Ein Besuch der Parzelle ermöglicht es, die Qualität der Lage, die Offenheit der Aussicht und das tatsächliche Potenzial des Projekts voll zu erfassen.

Wir begleiten Sie gerne vor Ort, um Ihnen die Volumen, die Anordnung und die verschiedenen Möglichkeiten, die jedes Grundstück bietet, vorzustellen.
**Kontakt**

D. Yeter – HomEmotion – 078 301 40 29 – www.homemotion.ch