7 Pièces, 200 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 800'000
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Villa
Pièce
7
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
200 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 800'000
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Combien paient les voisins?Évolution des prix
25.06.2026
CHF 800'000
18.03.2026
CHF 940'000
Description
Eigentum mit großem bebaubarem Grundstück in Maroggia
In Maroggia, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 905 m² an.
Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit etwa 200 m², das renoviert und erweitert werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein neues Immobilienprojekt zu schaffen.
Dank der Zonenparameter bietet die Liegenschaft hervorragende Bauaussichten, ideal für die Realisierung von Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäusern oder Wohnungen:
Ausnutzungsindex (I.S.): 0,5
Besetzungsindex (I.O.): 30%
Maximale Bauhöhe: 9 m
Mindestabstand zu den Grenzen: 3 m
Ideale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die ein individuelles Projekt in einem strategischen Gebiet des Mendrisiotto umsetzen möchten.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
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