5 Pièces

Erbaut im Jahr 2022, befindet sich diese freistehende Villa auf einem Grundstück von 698 m² in einer privilegierten Lage in Chemin-Dessus, in der Gemeinde Val de Bagnes.

Dieses Objekt besticht durch seine moderne Architektur, die durchdachte Gestaltung und die besonders ruhige und grüne Umgebung.

Von einem Architekten entworfen und realisiert, wurde die Villa um Licht, Volumen, Funktionalität und die Beziehung zur Umgebung herum konzipiert.

Seine Südlage / Südwestlage ermöglicht es, die Sonne zu geniessen und einen wunderschönen Blick auf die Alpen und das Catogne zu haben.

Die Lage ist einer der grossen Pluspunkte dieser Immobilie. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet sie einen privilegierten Lebensraum und ist gleichzeitig leicht erreichbar. Martigny und seine wichtigsten Annehmlichkeiten sind in etwa zehn Minuten erreichbar, während die Strassenverbindungen einen einfachen Zugang zum Grossen St. Bernhard, nach Verbier und nach Italien ermöglichen.

Die Gemeinde Val de Bagnes bietet auch einen besonders interessanten Steuersatz.

Eine Architektur, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist

Bereits beim Betreten der Villa empfängt ein grosszügiger Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank die Bewohner. Eine elegante Wandbibliothek begleitet die Raumaufteilung und verleiht dem Raum eine eigene Identität.

Der Aufenthalt bildet einen hellen und angenehmen Wohnraum. Die Öffnungen wurden so konzipiert, dass sie viel natürliches Licht hereinlassen und eine Kontinuität zwischen den Innenräumen und der Landschaft schaffen.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen echten privaten Wohnbereich mit Ankleidebereich und Duschraum. Das Ganze wurde in einem zeitgemässen, schlichten und warmen Stil gestaltet.

Ein einladender Wohnraum

Das untere Stockwerk ist um eine schöne, offene Küche mit Essbereich herum angeordnet. Als Herzstück des Hauses ist sie natürlich mit den Wohnbereichen verbunden und ermöglicht es, die Terrasse und den Garten voll auszukosten.

Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die Etage. Ein Badezimmer sowie ein Waschraum runden die Organisation dieses Stockwerks harmonisch ab.

Die Terrasse von ca. 17,5 m² ist eine natürliche Erweiterung der Innenräume und ermöglicht es, die Ruhe, den Blick und die Sonne zu geniessen. Sie bietet einen direkten Zugang zum Garten und ist somit ein angenehmer Aussenbereich für die schönen Tage.

Ein zeitgenössischer und umweltfreundlicher Bau

Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien, den Komfort und die Energieeffizienz konzipiert.

Das Haus wurde aus Holz aus der Region gebaut und ist Teil eines ökologischen Ansatzes, der insbesondere die Kreislaufwirtschaft und eine vernünftige Nutzung lokaler Ressourcen fördert. Dieser Ansatz ermöglicht es, ein nachhaltiges, warmes und perfekt in seine natürliche Umgebung integriertes Gebäude zu schaffen.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung, eine Dämmung, die unter anderem aus Holzfaser besteht, sowie lösemittelfreie Farben. Ein Kamin ergänzt das Heizsystem und sorgt für eine gemütliche und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Innenraumgestaltung gelegt: Alle Böden der Villa, ausser den Badezimmern, sind mit hellem Eichenparkett ausgelegt. Diese Wahl sorgt für eine echte visuelle Kontinuität in allen Räumen und verstärkt die natürliche, elegante und warme Atmosphäre der Villa.

Das Ensemble zeugt von einer tiefgründigen Überlegung über einen nachhaltigen, komfortablen und zeitgemässen Bau, bei dem natürliche Materialien, Lebensqualität und Umweltschutz im Mittelpunkt stehen.

Perfekt ausbalancierte Oberflächen

Die Villa hat eine Bruttogrossfläche von ca. 170 m², eine Nettogrossfläche von ca. 140 m²,