3.5 Pièces, 139 m², 2. étage

La **Residenza Foresta** sorge in una delle zone più ambite di **Lugano**, in **via San Nicolao**, in posizione privilegiata e immersa nel verde, con una **magnifica vista lago**. Un progetto esclusivo e sostenibile che coniuga **architettura contemporanea, privacy e benessere abitativo**.

Gli appartamenti sono stati progettati per offrire **ampie metrature, terrazze panoramiche e finiture di altissimo livello**, con una particolare attenzione all'efficienza energetica e all'integrazione con l'ambiente circostante. Il complesso offre l'accesso a una **palestra privata** e a una **zona spa**, mentre i **parcheggi eco-friendly** sono dotati di **colonnine per la ricarica elettrica**.

Tutti gli appartamenti sono **residenze primarie** (no casa vacanza) e godono di **massima privacy**, grazie ai parapetti arretrati e all'assenza di unità al piano terra.

Unico nel suo genere, questo **3.5 locali** combina **giardino privato, terrazza panoramica e vista lago mozzafiato**, offrendo il massimo del comfort abitativo.

**Prezzo:** CHF 1'950'000.– (posti auto esclusi) **Superficie abitabile:** 164.32 m² **Spazi esterni:** giardino 20 m² + terrazzo 44 m²

**Descrizione**

L'ingresso accoglie con un elegante **storage room** e conduce all'ampia zona living con accesso diretto agli spazi esterni. La **camera padronale** dispone di **cabina armadio** e bagno privato, mentre la seconda camera gode di grande luminosità e privacy. I due bagni, curati nei dettagli, completano la distribuzione.

Dotazioni:

? **Vista lago** da ogni ambiente

? **2 posti auto coperti con ricarica elettrica**

? **Cantina**

? **Cabina armadio e ampio storage**

Un appartamento che coniuga design, efficienza e relax, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della natura senza rinunciare alla modernità.