3.5 Pièces, 81 m², 1. étage

**Willkommen im Grienmatt 7**

Am Grienmattweg 7 in Sissach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen. Zum Verkauf stehen alle Wohnungen: zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss.

Jede ist eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 80 bis 81 m² Nettowohnfläche und grossem Sitzplatz oder Balkon.

Prägend für den Neubau sind der hindernisfreie Hauszugang über eine

Rampe, das Mansardendach mit Giebelfassade, die Südausrichtung und die

grosszügigen Grünflächen. Ob mit Kinderwagen, Rollator oder Rollstuhl:

Vom Trottoir bis in die Wohnung gelangen Sie ohne Stufen, und der Lift

führt von der Einstellhalle bis ins Dachgeschoss.

**Das zeichnet alle Wohnungen aus:**

• 3.5 Zimmer mit 2 Schlafzimmern, Bad sowie separatem WC/Dusche

• Grosser Sitzplatz oder Balkon nach Süden

• Küche, Bodenbeläge und Sanitärapparate nach eigenem Wunsch wählbar

• Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und

Granitabdeckung

• Bodenheizung mit Raumthermostaten, Wärme über Fernwärme Sissach

• Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Lamellenstoren

und Knickarmmarkise

• Dämmung nach Minergie-Standard

• Hindernisfrei und rollstuhlgängig, mit Lift auf alle Etagen

• Eigenes Kellerabteil mit rund 9 m²

• Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler im gemeinsamen Waschraum

**Parkieren:**

• Einstellhalle: 6 Parkplätze, alle mit vorbereitetem Anschluss für E-Mobilität

• Veloabstellplätze: in der Einstellhalle

• Besucherparkplätze: 2 Plätze im Freien direkt beim Haus

**Lage & Umgebung:**

Das Haus liegt ruhig in einer 30er-Zone in einem bestens erschlossenen

Quartier. Der Ortsbus fährt direkt durchs Quartier,

und die Autobahnauffahrt ist nur wenige Hundert Meter entfernt.

• Bushaltestelle: ca. 260 m

• Kindergarten: ca. 350 m

• Autobahnauffahrt A2: ca. 400 m

• Post: ca. 950 m

• Bahnhof SBB: ca. 1 km

• Einkaufsläden und Dorfzentrum: ca. 1.2 km

• Sekundarschule: ca. 1.6 km

Die Wohnungen im Überblick:

**Wohnung 1.0 – Erdgeschoss**

3.5 Zimmer, 81 m² Nettowohnfläche, gedeckter Sitzplatz 23 m², privater Garten ca. 195 m² mit direktem Zugang zum Trottoir.Preis: CHF 1'015'000.–

**Wohnung 2.0 – Erdgeschoss**

3.5 Zimmer, 81 m² Nettowohnfläche, gedeckter Sitzplatz 23 m²,

grösster Privatgarten im Haus mit ca. 250 m²

und direktem Zugang zum Trottoir.

Preis: CHF 1'045'000.–

**Wohnung 3.0 – Obergeschoss**

3.5 Zimmer, 81 m² Nettowohnfläche, gedeckter Südbalkon 21 m²,

offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 40 m².

Preis: CHF 925'000.–

**Wohnung 4.0 – Obergeschoss**

3.5 Zimmer, 81 m² Nettowohnfläche, gedeckter Südbalkon 21 m²,

offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 40 m².

Preis: CHF 925'000.–

**Wohnung 5.0 – Dachgeschoss**

3.5 Zimmer, 80 m² Nettowohnfläche, Südbalkon 22 m². Wohnen

unter dem Mansardendach, mit Küche in der Dachgaube

und Blick auf die Sissacherfluh.

Preis: CHF 935'000.–

**Wohnung 6.0 – Dachgeschoss**

3.5 Zimmer, 80 m² Nettowohnfläche, Südbalkon 22 m². Wohnen unter

dem Mansardendach, mit Küche in der Dachgaube und Blick

auf die Sissacherfluh.

Preis: CHF 935'000.–

Einstellhallenplatz: CHF 40'000.– (5 Stk.)

Einstellhallenplatz mit Übergrösse, rollstuhlgerecht: CHF 45'000.– (1 Stk.)

Alle Preise inkl. MwSt.

**Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.**